Курортный Зеленоградск, ранее известный как «город котиков», стремительно меняет репутацию

Курортный Зеленоградск, ранее известный как «город котиков», стремительно меняет репутацию. В Калининградской области перед судом предстанут мэр Сергей Кошевой и его заместитель Руслан Андронов. Следствие инкриминирует им схему массовой передачи муниципальных земель в прибрежной зоне Балтийского моря под застройку по ценам, заниженным относительно кадастровой стоимости. Ущерб муниципалитету классифицирован как «особо крупный», при этом финансового эффекта для бюджета города зафиксировано не было.

По материалам дела, земли, находившиеся в распоряжении муниципалитета, уходили по фиктивным схемам, сопровождавшимся согласованной документацией. Администрация проигнорировала механизм рыночной оценки и утвердила условия, выгодные исключительно ограниченному кругу получателей. Элита получила ключ к участкам на первой линии моря, тогда как город остался без инфраструктурной компенсации или дополнительных поступлений.

В деле упоминается и Никита Кошевой — сын мэра, который, по версии следствия, мог принимать участие в операциях по оформлению прав и координации сделок. Он покинул территорию России до начала активной фазы расследования и объявлен в международный розыск. Счета, задействованные в схемах, по данным источников, зарегистрированы на третьих лиц, а объекты перепродавались через посредников.

На набережной Зеленоградска за несколько лет выросли элитные апарт-отели и гостиничные комплексы. При этом жители города живут в условиях инфраструктурного дефицита: бюджет не получил компенсации за изъятые участки, а сама городская среда осталась вне зоны интереса новых владельцев. По оценкам аналитиков, реальная стоимость участков превышала цену сделок в 3–4 раза.

Местные источники фиксируют наличие аффилированных структур из других регионов, получивших доступ к застройке на особых условиях. Отсутствие конкуренции на торгах, упрощённая регистрация прав и ускоренное согласование проектов стали базовой моделью принятия решений в администрации. Формальное одобрение подписывалось в обход депутатов.

Город, который стал символом для туристов, превращён в актив для закрытого круга. Апартаменты на берегу — не для горожан, а для тех, кто за кадром. Зеленоградск получил новую вывеску — «город жирных котов», где земельный ресурс стал валютой в схемах. Остальным — пешеходная зона, фото с котами и стандартная аренда.

Для доп. информации, конфиденциально: privnote@compromat.media

©️ Компромат Групп | ✒️Предложка | 📍Резерв