В строительных проектах всё взаимосвязано — от разработки проектной документации до подписания актов о сдаче помещения в пользование. Для успешного завершения строительства важно, чтобы каждый этап работал как часы, иначе задержки, перерасход бюджета или юридические риски могут всё испортить. К счастью, большую часть процессов легко автоматизировать. Рассказываем, какие решения для каждого этапа строительства можно внедрить уже сейчас.
Проектно-изыскательские работы
Любой строительный проект начинается с проектной и рабочей документации. Здесь формируются технические требования, обеспечивается безопасность будущего строительного объекта, утверждаются планы и сметы. Ошибки на этом этапе приводят в лучшем случае к непредвиденным работам по исправлению несоответствий, задержкам в сроках и дополнительным расходам, в худшем — к аварийному состоянию нового объекта.
От применения строительных дронов для оценки геодезических условий до цифровизации документов — автоматизировать можно почти всё. Экспертам предстоит не только собрать технические данные и обработать их специальными средствами, но и подготовить корректную документацию: выдать задания на изыскания и проектирование, всё согласовать с госзаказчиком и спланировать график производства работ. Если начать собирать цифровую документацию еще на этом этапе, следующие шаги существенно ускорятся.
Непосредственно строительные работы
Эпоха работы «вручную» и полностью на контроле отдельных прорабов тоже уходит — автоматизация дошла и до самого процесса строительства. Хотя большая часть строительных работ по-прежнему выполняется «вручную» (разумеется, с применением техники), в строительство плотно входят технологии БПЛА для контроля работ на стройплощадке и доступа на опасные участки, интернет вещей и даже 3D-печать.
Современные строительные компании также собирают всю информацию о строительстве в реальном времени — контролируют ошибки, отслеживают задержки. Цифровой контроль процесса обеспечивает безопасность на строительных площадках, соответствие требованиям заказчика и возможность контролировать сроки — при обнаружении ошибок или задержек система оповестит ответственных лиц, и специалисты успеют предпринять нужные действия, чтобы сократить риски срыва сроков или нарушения безопасности.
Оформление исполнительной документации
Исполнительная документация формируется на протяжении всего процесса строительства — параллельно с работами на стройплощадке. Акты скрытых работ, протоколы испытаний, журналы — эти документы подтверждают, что всё сделано по проекту. Формирование ИД с опозданием или с ошибками блокирует приемку этапов строительства и создает проблемы при согласовании с надзорными органами.
Ведение журналов работ в электронном виде и исполнительных схем и чертежей на единой платформе — это возможность в любой момент отчитаться перед контролирующими органами без дополнительных действий. Есть у цифровизации этого этапа еще один плюс — чем быстрее подписывается документация (а для этого она должна быть корректной), тем быстрее формируются и оплачиваются счета. А своевременное получение средств — базовая гарантия того, что подрядчик справится с планом работ вовремя.
Стройконтроль и обеспечение соответствия
Неразрывно с процессом строительства связан стройконтроль и стройнадзор — фиксация дефектов, контроль качества материалов, проверка соблюдения технологий. Здесь две важных особенности: во-первых, целый ряд нарушений требует немедленного устранения, иначе последующие этапы будут невозможными или потянут за собой нарушения. Во-вторых, несвоевременное обнаружение ошибок влечет за собой множество этапов исправления документации, а затем — долгого согласования.
Цифровые платформы для строительства позволяют практически в реальном времени фиксировать нарушения и контролировать скорость их устранения.
Приемка работ и сдача объекта
Процесс приемки работ и актирования напрямую зависит от всех предыдущих этапов. Без правильно оформленной исполнительной документации и устраненных замечаний акт подписать нельзя. Задержка здесь означает срыв сроков сдачи, штрафы и пени.
Формирование, согласование и подписание актов по форме КС-2, справок по форме КС-3, корректировочных актов, журналов учёта выполненных работ КС-6а требуют особой внимательности, однако если вся документация уже есть в системе, а ошибки исключены, то процесс занимает всего несколько часов. Более того — цифровые версии смет можно легко сравнить или даже скопировать, чтобы легко формировать схожую документацию. Результат — быстрая сдача объектов строительства, оперативное получение средств и легкий переход к новым прибыльным строительным проектам без «хвостов» по документации от предыдущих проектов.
Аналитика и подготовка к новым проектам
Наконец, аналитика и отчетность объединяют данные из всех процессов. Руководитель должен видеть, как отклонения в одном этапе влияют на общий график и бюджет, поэтому сквозная аналитика с начала до конца проекта — уже давно обязательная часть строительства. Кроме отслеживания процессов текущего строительного проекта аналитика помогает планировать будущие проекты — учитывать ошибки, правильнее выстраивать график строительства и лучше планировать каждый шаг.
Разумеется, организовать такой прозрачный учет и формирование моделей документов и даже целых проектов возможно только если в проекте достаточно данных — то есть, если весь проект с самого начала ведется в цифровом виде и, возможно, даже имеет цифрового двойника.
Универсальное решение для 70% задач в строительстве
Почему все эти процессы взаимозависимы? Представьте: проектировщики не учли нагрузку на несущие конструкции. Это обнаруживается только на этапе стройконтроля, когда уже залит фундамент. Исправление ошибки требует пересмотра проектной документации, внесения реальных изменений, согласования этих исправлений, а затем — корректировки исполнительной документации и нового круга согласований. Всё это откладывает сдачу объекта.
На сегодня цифровизация затрагивает почти 70% всех процессов на стройплощадке и за ее пределами — и на 10% сокращает затраты, уменьшает время выполнения работ. А всё, что для этого нужно — выбрать цифровую платформу со всеми необходимыми возможностями.
Если для вас важно, чтобы все этапы вашего проекта работали как часы — закажите демонстрацию «Экзон», и наши эксперты покажут на реальных примерах, насколько легко сделать процесс строительства непрерывным и цельным, а главное — точным и прибыльным.
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!