«Саван из плесени», «в аду комфорт-класса», «жильё мечты превратилось в грибницу» — именно так описывают свою новую жизнь дольщики жилого комплекса «Курортный» в Сочи. Люди ждали своих квартир почти 10 лет. Дождались. Только вот за окном пальмы, а внутри — грибок, затопления и заплесневелые стены.
ЖК «Курортный»: долгая история на грани с фантасмагорией
Этот комплекс в Адлерском районе Сочи начали строить в 2014 году. Планировалось возвести 50 уютных трёхэтажных домиков на 1500 квартир. Всё выглядело как мечта для южного отдыха — зелень, тишина и близость к морю.
Но уже через пару лет начался настоящий треш:
- Застройщик увеличил этажность домов с трёх до шести, что повлекло активизацию оползневых процессов.
- Один из соседних домов сдвинулся и буквально сполз в котлован.
- В 2016 году банкротство, стройка встала. Дольщики остались с бетонными коробками, деньгами на нуле и полной неизвестностью.
Новая надежда — новый ад
В 2018 году появился новый инвестор. Люди вздохнули с облегчением: наконец-то дело сдвинулось с мёртвой точки. Обещали сдать дома, всё достроить, привести в порядок.
И действительно — ЖК достроили. Но жить в нём оказалось невозможно.
Жильцы получили ключи… и увидели плесень. Прямо на стенах. В подъездах. В квартирах.
Воды нет. Зато сырость — сколько угодно
Вместо комфортного жилья — протечки, сырость и грибок. На стенах — следы от подтоплений. Люди жалуются на вонь, опасную для здоровья плесень, отсутствие вентиляции и неработающие системы водоотведения.
Подпорную стену, предусмотренную планом, так и не построили. Система водоотведения тоже отсутствует. В результате — влага просачивается в подвалы и стены.
Суд признал дома «пригодными». Но только не для жизни
Дольщики подали в суд. Хотели добиться признания своих домов непригодными для проживания. Но суд постановил: всё в порядке, можно жить.
Люди в отчаянии. Писали в прокуратуру, администрацию, Роспотребнадзор. Ответ один: «обратитесь к застройщику».
Видеообращение дошло до Бастрыкина
Дольщики записали видеообращение к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину. Видео стало вирусным. И это наконец сработало.
Бастрыкин поручил провести проверку, а материалы передал в СК по Краснодарскому краю. Ход проверки взял под личный контроль.
Пока идёт разбирательство, люди живут среди плесени, или вовсе не могут въехать в собственные квартиры.
Что говорят жители
«Я получила ключи и была в шоке — на потолке грибок, стены мокрые, в подъезде — запах сырости. Такое ощущение, что это не квартира, а склеп» — рассказывает одна из жительниц.
«Ребёнок начал кашлять через 2 недели после переезда. Мы даже не поняли сначала, от чего — потом увидели тёмные пятна под обоями».
«Застройщик говорит: "Это ваша проблема". А у нас на стенах чёрная плесень и вода течёт по проводке!»
Что делать, если вы оказались в похожей ситуации
- Не подписывайте акт приёма-передачи, если есть серьёзные недостатки. Или делайте это с пометками и фотофиксацией.
- Проведите независимую экспертизу состояния квартиры.
- Собирайте коллективные жалобы. Чем больше заявлений — тем выше шанс достучаться до надзорных органов.
- Пишите в СК, прокуратуру, СМИ. Да, только так в нашей реальности часто добиваются справедливости.
- Объединяйтесь с другими дольщиками. Один в поле не воин. А когда 100 человек пишут Бастрыкину — работает.
Вывод
ЖК «Курортный» стал символом обмана, плесени и бесконечного ожидания. Люди платили за «комфорт-класс», а получили — настоящий ад под крышей. Без воды, с грибком и без поддержки.
Таких историй в России — десятки. И каждая из них показывает: приёмка квартиры — это не просто формальность. Это битва за качество жизни.
Прежде чем подписывать документы, обязательно зовите профессиональных приёмщиков, фиксируйте все нарушения, не бойтесь жаловаться и добиваться.
Потому что иначе — вы платите не за квадратные метры. А за саван из плесени.