На Мурманском шоссе продают участки под строительство модных производств, следует из данных торгов.
Стартовые цены — от 11 млн до 18 млн рублей.
Российский аукционный дом (РАД) назначил на 27 июня торги по пяти участкам производственного и складского назначения на первой линии индустриального парка "М-18" рядом с Разметелево (Всеволожский район Ленобласти), в 10 км от КАД.
Площадь лотов — от 2,7 тыс. м2. Их предлагают для строительства производственно-складских комплексов формата light industrial, который в последние годы стал очень популярным в Петербурге.
Площадь будущих объектов — от 1,5 тыс. до 3 тыс. м2. Вид разрешённого использования: производственная деятельность, склады, деловое управление, ремонт автомобилей.
Резиденты "М-18" могут рассчитывать на градостроительную и инженерную подготовку участков, а управляющая компания берёт на себя охрану территории, эксплуатацию объектов, юридическую поддержку, помощь с присоединением к сетям и устройством скважин и очистных сооружений.
"Эксперты очень оптимистично оценивают перспективы light industrial. Петербург и Ленобласть занимают в этом сегменте второе место после московского региона. Считается, что здесь около 80 тыс. м2 готовых складов, и примерно столько же заявлено к вводу до конца следующего года. Спрос на новый формат, как обычно, следует за столичным с небольшим лагом, так что через два года будет соответствовать предложению. Трудностей с поглощением мы не ждём. Покупка земли в индустриальном парке — лучший способ вписаться в восходящий тренд. Градостроительная и инженерная подготовка участков уже выполнена, выйти на площадку можно в очень короткие сроки", — комментирует замглавы департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
Как писал "Деловой Петербург", сегмент light industrial в Петербурге пока что не стал массовым в основном из-за нехватки и недоступности подходящих участков. По данным IBC Real Estate, в стадии строительства со сроком ввода в ближайшие год-полтора сегодня находятся объекты общей площадью 77 тыс. м2, с более отдалённым сроком ввода — проекты на 500 тыс. м2.