Суд удовлетворил иск о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся в общей совместной собственности🌏
Один мой друг, который является фермером, обратился ко мне за советом, сможет ли он оформить в наследство земельный участок, находящийся в общей совместной собственности.
А дело было так: после распада колхозов пять семей объединили свои земельные паи и создали крестьянско-фермерское хозяйство, при этом главы семей зарегистрировали на объединенную землю общую совместную собственность. Шли годы, 14 лет назад умер один из собственников общей земли, четыре года назад умер второй. После их смерти близкие родственники упустили данный вопрос из внимания и не оформили свои права через нотариуса, также продолжили управлять хозяйством. Когда пришло время провести кадастровые работы, чтобы определить границы земельного участка, оказалось, что без участия наследников не обойтись. Мой друг оказался в затруднительном положении, поскольку наследники пропустили срок принятия наследства, а следовательно, земля должна была перейти в категорию выморочного имущества и получить ее через торги было нереально для сельского жителя.
Внимательно выслушав и проанализировав ситуацию, предложил решить вопрос путем направления иска в суд, с чем ему и помог.
Обстоятельства дела были такие: в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства сестра первого погибшего как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии земельного участка, а именно получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, тем самым вступила во владение и в управление наследственным имуществом. Сын второго погибшего через месяц после похорон отца заплатил за погибшего земельный налог и улучшил плодородие пахотных земель путем удобрения навозом, а также произвел огораживание вышеуказанного земельного участка.
В первом случае, согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Во втором случае, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
1️⃣ вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
2️⃣ принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3️⃣ произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
4️⃣ оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Грамотно подготовив исковое заявление и предоставив суду необходимые документы, родственники получили желаемую землю и продолжают радостно пользоваться ее.
