Эта производственная территория в районе улицы Железнодорожной в Минске давно ждала обновления. Первоначально участок собирался осваивать коммерческий застройщик, однако затем территорию передали УКС «Запад». Мы посмотрели, что сейчас происходит на перспективной столичной площадке. Напомним, что по планам градостроителей здесь появится жилой комплекс «Казахстанский квартал». Его начнут строить уже в этом году.
МинскЯндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Казахстанский жилой комплекс было решено разместить недалеко от центра Минска. Под него отдали территорию, которую до недавнего времени занимал завод «Сантехдеталь». Производство санитарно-технических деталей на Железнодорожной появилось в 1953 году. Тогда заново отстраиваемая столица остро нуждалась в деталях для водопроводов, отопления, канализации и систем вентилирования воздуха. Первоначально завод занимал три небольших корпуса, но постепенно разросся до десятков строений. С конца 90-х годов «Сантехдеталь» являлся частью ОАО «Белсантехмонтаж-2» и размещался на двух площадках: в Минске и Бресте.
В настоящий момент производственные сооружения на улице Железнодорожной уже начали сносить. Первые признак ухода эпохи можно заметить прямо с улицы. Капитальный забор, долгие годы скрывавший завод от посторонних, постепенно рушится под напором строительной техники.
Повсюду установлены новые временные заграждения, ограничивающие движение и предупреждающие об опасности.
На момент нашей съемки только проходная все еще пыталась как-то выполнить свои функции.
За снесенным забором можно рассмотреть территорию, которую отдадут под жилую застройку. Часть площадки уже расчищена, но несколько цехов еще стоят на своем месте.
Уже известно, что на расчищенном участке площадью собираются построить 7 многоквартирных домов и открытый паркинг. Жилье здесь будет панельным: строители возведут три 18-этажных столбика серии 111−90 и четыре 9-10-этажные дома серии М464-У1М. Особенностью квартала станет размещение под домами встроенных за счет рельефа открытых автомобильных стоянок.
Заказчиком строительства казахстанского квартала будет УКС «Запад». У этого предприятия уже есть опыт работы со «стройками по обмену». Так, именно УКС «Запад» возводит в Минске ЖК «Петровские верфи», который появился в сотрудничестве с российскими архитекторами.
Всего в квартале запроектировано более 680 квартир. По стандартным расчетам, проживать в такой застройке смогут примерно 1550 человек. Городские власти решили, что квартиры тут предложат очередникам. Ближе к улице Железнодорожной расположится многоуровневый паркинг, который станет своеобразной антишумовой завесой для квартала.
Окончательный облик жилых зданий еще не определен, но архитекторы обещают использовать элементы казахстанского орнамента в отделке фасадов.
В итоге, вместо завода должен вырасти уютный жилой квартал для очередников. Неподалеку от улицы Железнодорожной для будущих жителей обустроят сквер.
Напомним, что первоначально участок на месте завода «Сантехдеталь» собиралась застраивать компания «Скистройинвест». Еще в 2018 году она начала рекламировать жилой комплекс «Белые сады» с ценой квадрата от 1010 долларов. Тогда планировалось, что вместо заводских цехов возведут шесть высоток и паркинг. Этот же застройщик в рамках государственно-частного партнерства намеревался строить всесезонный лыжный манеж возле реки Свислочь за Верховным судом. Однако позже проект отменили. Участок с заводом отдали госзастройщику, а на месте «Дримлэнда» с прошлого года строится новый Национальный исторический музей и парк Народного единства.