На днях в России заработал реестр неплательщиков алиментов.

Официальное название "Реестр должников по алиментным обязательствам" и находится на сайте Службы судебных приставов, ссылка https://fssp.gov.ru/ip_alim/

На сайте приставов указано, что "Основанием для включения в реестр станет привлечение должников к административной и уголовной ответственности за неуплату средств на содержание несовершеннолетних детей. Также в публичный реестр будут внесены лица, которые не платят алименты недееспособным детям, достигшим совершеннолетия, либо нетрудоспособным родителям. Кроме того, в реестре окажутся должники, находящиеся в розыске у сотрудников органов принудительного исполнения и не погасившие задолженность."

На мой взгляд, в текущем виде какого-то практического смысла в таком реестре нет, за исключением абзаца ниже. Но не удивлюсь, если в будущем к должникам по алиментам начнут применять серьёзные санкции, например, какие-то ограничения в правах (продажа имущества, в том числе недвижимости, например) и вот тогда этим реестром действительно придётся включать в список базовых проверок перед сделкой с недвижимостью.

С этим реестром есть один момент для размышлений. Дело в том, что у меня практике были случаи, когда бывшие супруги пытались банкротить второго супруга, чтобы добиться выплаты алиментов. И в данном контексте возникает интересный вопрос, а должен ли покупатель обязательно проверять продавца на внесение в реестр неплательщиков алиментов? А точнее, считать ли покупателя недобросовестным, если продавец всё-таки упадёт в банкротство и его управляющий будет оспаривать сделку по продаже недвижимости? 

Здесь сложность в следующем: с одной стороны, банкротство продавца не освободит его от обязательств по алиментам (пункт 5 статьи 213.28 ФЗ о несостоятельности). А с другой стороны, продавец ведь просто может работать на опережение и конвертировать зарегистрированное имущество (недвижимость, авто и т.д.) в деньги, которые спрятать от бывшей жены намного проще. 

В этом и заключается фишка: если бывшая жена добьётся банкротства продавца, то на аукцион пойдёт его имущество, в результате чего бывшая жена получит взыскание по алиментам ребёнка.

Если же имущества не будет, то и взыскать ничего не получится. Поэтому управляющий и попытается оспорить сделки продавца, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу. Вот здесь мы и возвращаемся к вопросу двумя абзацами выше.

На мой взгляд, само по себе нахождение продавца в реестре по алиментам ещё не является поводом отказаться от сделки покупателю. Но в совокупности, например, с низкой ценой и расчётом наличными, покупатель уже рискует оказаться в ситуации, когда продавец всё распродал, получил кэш и улетел из страны в новую жизнь. Ему уже всё равно, а вот покупатель действительно рискует остаться и без недвижимости, и без денег. 

Посмотрим, как в будущем этот реестр должников по алиментам себя ещё проявит.