«Наш город» выяснил, кто контролирует крупнейшие ТРЦ Тобольска, сколько приносят им площади в аренде и какие форматы сегодня самые прибыльные.
Пока чиновники обсуждают инвестиции и развитие туризма, в Тобольске (весьма успешно) зарабатывают на простых горожанах. Торговые центры города — это не только бутики, детские площадки и фудкорты, но и стабильный источник дохода для местных бизнесменов. Сотни миллионов рублей проходят через аренду, и за каждым зданием — свои владельцы, свои интересы и свои цифры.
«Наш город» выяснил, кто контролирует крупнейшие ТРЦ Тобольска, сколько приносят им площади в аренде и какие форматы сегодня самые прибыльные.
С вещами на выход: в Тюмени бизнесмены распродают гостиницы
ТРЦ «Жемчужина Сибири»: миллиарды под куполом и беговая дорожка на крыше
Крупнейший в Тобольске торговый центр был построен в 2014 году, его площадь более 50 тысяч квадратных метров. Как утверждают создатели официального портала ТРЦ, ежемесячно его посещают около 500 тысяч человек, при том, что в самом Тобольске около 100 тысяч жителей, то есть каждый из них заглядывает сюда как минимум от двух до пяти раз в месяц. Большому наплыву посетителей способствует удобное расположение: ТРЦ находится на пересечении двух главных проспектов Комсомольского и Менделеева.
ТРЦ после открытия был занесен в Книгу рекордов России, установив на крыше здания беговую дорожку.
Юридическим владельцем и оператором ТРЦ является ООО «Жемчужина Сибири» под управлением Ларисы Лешкевич, кроме того компания «ЮГОР» участвовала в девелопменте проекта и владеет правами на торговую марку. По данным за 2024 год, оборот ТРЦ составил приблизительно 1,1 млрд рублей, доходы от аренды превысили 411,2 млн рублей, а в целом чистая прибыль заявлена как 55,8 млн рублей.
Власти Тюмени планируют масштабную застройку северо-восточной части города
ТРЦ «Сибирь»: практичный формат
ТРЦ «Сибирь», расположенный на улице Октябрьская, 66, позиционируется как центр практичных покупок. Основу арендаторов составляют гипермаркет, аптечная сеть и магазины товаров повседневного спроса. Бизнес-модель центра ориентирована на стабильность и меньшую зависимость от сезонных колебаний. Собственником здания числится ООО «Тобольск-Инвест», единственным учредителем является Татьяна Ушакова.
На конец 2024 года оборот оставила 520-580 млн рублей, ежегодный доход от аренды варьируется в пределах 140-160 млн рублей в год. За каждый метр площади арендаторы платят в среднем 2 000 рублей в месяц.
ТРЦ «Пассаж»: классический формат в историческом центре
Расположенный на ул. Комсомольской в самом сердце исторического центра города «Пассаж», дает владельцам стабильность в доходах. Его особенностью является удачное расположение, обеспечивающее постоянный поток посетителей из числа жителей центральных районов.
Собственником площадей (а всего их 12 тысяч метров) является ЗАО «Тобольск-Недвижимость», основным акционером которого выступает местный предприниматель Виктор Соловьев.
За прошлый год оборот составил порядка 360 млн рублей, выручка достигла 110 млн рублей, показав плюс в размере 9%.
Рядом с ТРЦ «Галерея Вояж» началось строительство бизнес-центра
ТРЦ «Квартал»: современный формат для развивающегося района
Торговый центр открывали с расчетом на жителей развивающихся районов города. Он отличается от своих более ранних собратьев современной архитектурой и техническим оснащением, что позволяет привлекать арендаторов, ориентированных на более молодую и технологичную аудиторию. Несмотря на меньшие масштабы — всего 10 тысяч квадратных метров, «Квартал» демонстрирует хорошие темпы роста финансовых показателей благодаря расположению в районе активной жилой застройки. Расположен он на улице Ершова, 30.
Согласно данным ЕГРЮЛ, собственником здания выступает ООО «Квартал-Инвест», принадлежащее группе тюменских инвесторов во главе с Дмитрием Карповым. Годовой оборот в прошлом году превысил 340 млн рублей, доходы были равны 94 млн рублей.
Аналитики отмечают, что торговые центры остаются одним из наиболее привлекательных объектов коммерческой недвижимости в Тобольске, обеспечивая владельцам стабильный доход при грамотном управлении и своевременной адаптации к меняющимся потребностям рынка.
В Тюмени на продажу выставили десятки ТЦ
Сегодня торговые центры Тобольска — это уже не просто магазины, а полноценные бизнес-машины. Они показывают, что коммерческая недвижимость в малом городе может быть не только устойчивой, но и прибыльной.
Ранее «Наш Город» раскрыл доходы и владельцев крупных ТРЦ Тюмени. Кроме того стало известно, кто кормит тюменцев в ресторанах и кафе, а главное, сколько на этом можно заработать.
Читайте также:
Через их руки проходят миллиарды: кто в Тюмени владеет крупными торговыми центрами?
Остались без покупок: посетители ТЦ «Галактика» эвакуировались из задымленного здания