Если занимаетесь сдачей жилья в аренду, то знаете, как важно уделять внимание эстетике в век блогерства и соцсетей. Видовая квартира на черноморском курорте уже имеет все шансы быть востребованной в летний период. Усилим ее конкурентные преимущества уютной и стильной верандой.
Рассказываем, как создать красивое и при этом практичное пространство на открытом воздухе. И да, мы учли активную сезонную эксплуатацию.
✅ Универсальные советы при обустройстве террасы
📐 Учитывайте размер и форму помещения. Не старайтесь занять мебелью каждый квадратный сантиметр — это не придаст пространству ни практичности, ни эстетики.
🪑 Используйте уличную мебель. Она не боится дождей и палящего солнца, а значит, прослужит дольше. Присмотритесь к моделям из алюминия, искусственного ротанга, металла с антикоррозийной защитой и пропитанного дерева. Если пластик, то только качественный — плотный и с защитой от ультрафиолета.
Обратите внимание на влагостойкие ткани. Иначе из-за дождей и пролитых напитков мягкие сиденья и подушки быстро придут в негодность. Хорошо, если есть съемные чехлы на молнии, чтобы можно было постирать их, — так текстиль будет легче поддерживать в опрятном состоянии.
🌞 Солнцезащита — must-have для открытых пространств. Без нее в разгар знойного дня гости не смогут воспользоваться террасой. Защиту от солнца можно устроить с помощью навеса, перголы, маркизы или зонта с поворотной ножкой. Самое простое решение — тканевый тент на карабинах.
💡 Добавьте освещение для уютных вечеров. Подойдут уличные светильники с IP-защитой от пыли, механических повреждений и влаги. Выбирайте варианты на солнечных батареях — они работают автономно и не будут потреблять электричество. Отличные варианты: гирлянды, настенные светильники и точечные фонарики в полу или на ступенях.
🌿 Создайте мини-озеленение. Подвесные кашпо, плетущиеся растения, вазоны привлекают внимание и делают обстановку более уютной. Подберите искусственные растения, если переживаете, что не сможете следить за живыми, — они всегда выглядят одинаково красиво и не требуют ухода.
♨️ Предусмотрите обогрев. Даже летом на побережье бывают прохладные ночи.
Важно! Для безопасности выбирайте модели с защитой от перегрева и влаги. Смотрите маркировку: рекомендуемый класс защиты — IP 65.
🌷 Приватная зона для отдыха: максимум уюта на 8–15 м²
Небольшая терраса или крытая лоджия — это не приговор, а повод включить креатив. Даже на 8–15 квадратах можно сделать стильное, атмосферное и функциональное пространство, которое будет «цеплять» арендаторов.
Руководствуйтесь принципом «минимум мебели — максимум смысла». Вам потребуется:
- подвесное кресло — занимает немного места, выглядит уютно и ассоциируется с релаксом;
- компактный кофейный столик — лучше складной или с дополнительным функционалом, например нишей для хранения;
- один-два стула или кресла из ротанга, дерева или плотного пластика с подушками.
В галерее — примеры мебели из Home24 👉
Добавят фотогеничности:
- один-два вазона, подставка для цветов или вертикальные кашпо с вьющимися растениями;
- гирлянда по периметру, пара фонариков на полу или стене;
- легкие шторы на направляющих или секционная ширма для большей приватности.
🍹 Лаундж-зона для отдыха с компанией: терраса от 15 до 30 м²
У большой террасы огромный потенциал. Просторное, стильно оформленное пространство на свежем воздухе сразу поднимает цену аренды и выделяет ваш объект среди других предложений.
Что используем при обустройстве:
- один широкий кофейный стол или два небольших, которые можно сдвигать;
- барная стойка у стены или перил: подойдет для аперитивов, утреннего кофе или даже удаленной работы;
- мини-шкафчик для напитков и бокалов;
- идеально — уличный холодильник или термоконтейнер со льдом;
- настенные светильники, подсветка вдоль пола или мебели.
В каталоге Home24 найдете необходимую мебель и аксессуары для террасы. У нас большой выбор товаров в наличии, которые доставят даже в пригород. Также можете заказать подъем и сборку, чтобы не тратить на это время и силы. Просто доверьтесь профессионалам!
В галерее — мебель, за которой поместится большая компания 👉
Со вкусом обустроенная терраса станет любимой фотозоной гостей. А отметки в соцсетях — это бесплатная и честная реклама. Поэтому будьте внимательны к мелочам.
🍽️ Летняя кухня и зона барбекю: терраса 30 м² и больше
Если пространство позволяет, сделайте полноценную летнюю кухню и барбекю-зону. Это мощный триггер, особенно для семей с детьми и компаний друзей, которые хотят взять максимум от отпуска и больше времени провести на свежем воздухе, но устали от кафе с толпами туристов.
Что нужно, чтобы обустроить летнюю кухню на террасе:
- мангал с крышкой, гриль или электрическая жаровня — выбирайте модель под открытое или частично крытое пространство;
- рабочая поверхность рядом — уличный кухонный модуль или термостойкий стол;
- мойка с подведенной водой — это удобно и гигиенично;
- холодильник для хранения продуктов и термобокс с запасом льда для освежающих напитков;
- тумба, стеллаж или комод для посуды, бокалов и специй;
- полноценный стол на четыре-шесть персон и удобные стулья.
В галерее — обеденные группы из каталога Home24 👉
Что еще продумать:
- поставьте настольный теннис или футбол — гости смогут развлечься, пока готовится еда;
- продумайте огнеупорное покрытие пола рядом с зоной готовки. Например, постелите коврик из углеродного волокна или стеклоткани с керамзитным покрытием;
- установите рядом огнетушитель или хотя бы ящик с песком и ведро воды — это не только безопасно, но и внушает доверие арендаторам.
Почему это дает конкурентное преимущество:
- 🍗 редкость — далеко не все квартиры у моря могут похвастаться полноценной уличной кухней;
- 🏕️ эмоции и впечатления — гости вспоминают не только интерьер, но и «тот вечер с шашлыками на веранде»;
- 💰 повышает чек и длительность аренды — особенно вне пикового сезона, когда уютный быт важнее пляжной жизни.
Обустройство террасы или веранды — это инвестиция в комфорт гостей и долгосрочную прибыль. Удобное пространство на свежем воздухе сделает вашу квартиру более привлекательной на рынке недвижимости. Главное, выбирайте износостойкую мебель и легкие в уходе материалы.
Не забудьте сделать классные фото обновленной террасы. Качественный визуал в объявлении привлекает внимание и зачастую становится решающим пунктом при выборе жилья.
*Цены актуальны на момент публикации статьи.
Подписывайтесь на наш Дзен-канал — рассказываем, как обустроить стильные и удобные пространства для себя и гостей.