Если вы читали мою первую статью про дизайн-проект, то знаете, как тщательно мы подошли к ремонту. Когда мы получили визуализации от дизайнера, радости не было предела — мы ходили по пустым стенам и мечтали, где будет стоять диван и где мы будем пить кофе. Тогда мы ещё не знали, что впереди нас ждёт ремонт в духе турецкого сериала: с болью, страданиями и борьбой за каждый куруш… ой, за каждую копейку.
💰Мы копили почти год — а потратили всё за три месяца
Мы с мужем целый год вдвоём откладывали деньги: каждый месяц что-то отправляли на вклады, туда же закинули налоговый вычет. В итоге накопили миллион рублей. Это казалось серьёзной суммой! Ну вы же знаете это чувство, да? Спойлер - миллиона хватило ровно на три месяца. Всё ушло на черновые работы: без плитки, мебели и красоты, только провода, трубы и штукатурка.
💡 Лайфхак: Плюсуйте к любой смете минимум 20–30%. Лучше останется, чем не хватит.
🔧 Как мы искали бригаду
Поиск нормальной строительной бригады — целый квест. С каждыми нужно было встретиться лично, всё обсудить, потом ещё ждать, когда они посчитают смету. Некоторые называли расценки, как будто предлагают all inclusive на побережье. Были и те, кто не мог объяснить, за что мы должны платить.
Нашли адекватных ребят — с договором, без самодеятельности. Прораб оказался вежливым, всегда был на связи, присылал видео, комментировал каждый шаг. Но даже с хорошей бригадой нужно держать ухо востро. Я всё пересчитывала сама. И да, сэкономила пару десятков тысяч.
📌 Вывод: Ответственные — не значит безошибочные. Проверяйте каждую позицию, каждый акт. Не бойтесь спрашивать за свои деньги!
Дальше начался черновой этап — когда в квартире всё гремит, сверлит, пылит, а толку визуально ноль.
⚡Электрика
Зелёные кабели, щиток, автоматы — теперь всё это у нас дома. Квартира была с голыми стенами и потолком — никакой электрики от слова совсем. Всё делали с нуля. А по дизайн-проекту у нас около 60 точек подключения: розетки, выключатели, свет, интернет, техника. Провели трассы по потолку, развели кабель по комнатам, поставили щиток. Всё по уму и с запасом.
Конечно, если бы разводка от застройщика была, это вышло бы дешевле. Но тут есть нюанс: стандартные розетки часто не там, где нужно, почти всегда их мало. У подруги, например, была квартира с ремонтом от застройщика — обои, ламинат, всё готово, заезжай и живи, но когда поняли, что розеток не хватает, они придумали лайфхак: разрезали обои канцелярским ножом, аккуратно отгибали, штробили стену, ставили розетку — а потом обратно приклеивали те же обои. Не каждый бы так заморочился, но они нашли такой выход из ситуации.
Так что, когда говорят, что ремонт от застройщика — это подарок, нужно еще подумать, а нужен ли он вам? Иногда проще сделать всё под себя — пусть и дороже, зато без сюрпризов.
💸 На электрику:
- Материалы: 180 000 ₽
- Работа: 170 000 ₽
🚽 Сантехника
В ванной, где каждый сантиметр на счету, работы было не мало. Развели воду, канализацию, установили инсталляцию для унитаза — скрытые бачки выглядят аккуратно и уже как-то привычней.
💡Установили датчики протечки воды — срабатывают при малейшей капле и перекрывают воду автоматически. Это не так дорого, зато можно спокойно уезжать на дачу или в отпуск и не бояться, что зальём соседей.
На кухне мы заранее предусмотрели все необходимые выводы воды и канализации: под мойку, посудомоечную машину, фильтр, а также — под возможную технику, которую будем подключать позже. Например, недавно я узнала, что бывают холодильники со встроенным ледогенератором, который автоматически подключается к воде и сам делает лёд. Если вы когда-нибудь захотите такую роскошь — лучше предусмотреть вывод воды на кухне сразу, чтобы потом не штробить стены заново.
💸 На сантехнику:
- Материалы: 130 000 ₽
- Работа: 70 000 ₽
🧱 Выравнивание стен + трассы под кондиционеры
Стены выравнивали под покраску — строго по маякам. Это был один из самых трудоёмких и пыльных этапов, но результат того стоил. Пока шла грязная работа, заложили трассы под кондиционеры, в нашей квартире их будет три: в обеих спальнях и на кухне. С подоконниками тоже вышла история: застройщик переделывал их дважды, но они все равно были "печальные", кривые и заваленные вниз. В итоге решили заменить самостоятельно. Поставили ровные, аккуратные и прочные.
💸 На грязь, пыль и воздух:
- Материалы: 180 000 ₽
- Работа: 300 000 ₽
🚛 Что ещё важно учесть
Вывоз мусора, доставки, подъём стройматериалов и прочие мелочи, которые никто не считает, а они постоянно вылезают.
💡 Совет: заведите отдельную таблицу и вносите туда все расходы, иначе в конце ремонта вы не поймёте, куда делись деньги.
🧾 Финансовые итоги: миллион — это только начало
Когда мы начинали ремонт, казалось, что миллион рублей — это прям солидно.
По факту — его хватило ровно на черновой этап, и то с натяжкой.
💸 Что получилось по деньгам:
- Электрика — 350 000 ₽
- Сантехника — 200 000 ₽
- Выравнивание стен + кондиционеры — 480 000 ₽
Итого: 1 030 000 ₽
📌 А ещё — доставка, мусор, расходники… Поэтому, когда планируете бюджет, миллион — это старт, а не финиш.
🛠️ Советы тем, кто только начинает
- Плюсуйте 20–30% сверху любой сметы.
- Делайте всё по договору. Устные обещания — ничто.
- Считайте сами. У прорабов много дел, а ваш кошелёк — это ваши деньги.
- Ставьте датчики протечки. Реально могут спасти.
- Проверяйте уровень стен. Даже если «всё по маякам».
🔜 Что дальше?
Черновой этап позади — и мы выдохнули. Но ненадолго.
В следующей статье я расскажу:
- Про первый реальный косяк от строителей, который мы заметили не сразу
- И как мы заняли 500 000 ₽ у моего брата, когда наши деньги уже закончились, а ремонт - нет
📌 Подписывайтесь, сохраняйте статью — в следующей части будет больше нервов и жизненных уроков. А ещё, возможно, плитка. Если на неё хватит денег.