Порядок действий при переоформлении квартиры включает следующие этапы: Подготовительный этап Этап оформления сделки Регистрация права собственности Дополнительные меры безопасности проверка отсутствия обременений. Убедитесь, что недвижимость свободна от долгов, арестов и залоговых обязательств перед банком или третьими лицами. Завершающий этап передача ключей и освобождение помещения. Передача жилья новому владельцу и оформление акта приема-передачи имущества. Соблюдение вышеуказанного порядка гарантирует юридически правильный процесс переоформления права собственности на квартиру.
Порядок действий
при переоформлении квартиры включает следующие этапы:
Подготовительный этап
- Подготовка документов Собрать необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или наследования, технический паспорт недвижимости, выписку из ЕГРН, согласие супруга/супруги (при наличии), квитанцию об оплате госпошлины.
- Получение согласия всех собственников Если квартира находится в долевой собственности, потребуется нотариально удостоверенное согласие каждого собственника.
Этап оформления сделки
- Заключение договора Составление и подписание договора передачи права собственности — это может быть договор купли-продажи, дарения, мены или иной документ, подтверждающий переход прав от одного лица другому.
- Оплата налогов и сборов Уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
Регистрация права собственности
- Обращение в Росреестр Подготовка заявления и подача полного пакета документов в МФЦ («Мои Документы») либо непосредственно в территориальное отделение Росреестра. Можно также подать заявление онлайн через портал Госуслуг.
- Регистрация нового владельца После подачи документов сотрудники Росреестра проводят проверку подлинности представленных бумаг и регистрируют новое право собственности. Срок регистрации составляет около 7–14 рабочих дней.
- Получение свидетельства По завершении процедуры новый владелец получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Дополнительные меры безопасности проверка отсутствия обременений. Убедитесь, что недвижимость свободна от долгов, арестов и залоговых обязательств перед банком или третьими лицами.
Завершающий этап передача ключей и освобождение помещения. Передача жилья новому владельцу и оформление акта приема-передачи имущества.
Соблюдение вышеуказанного порядка гарантирует юридически правильный процесс переоформления права собственности на квартиру.