Тссс.... по секрету: А вы знаете как продать квартиру, если она в ипотеке?
Миф: "Пока не выплатил кредит — не продашь."
Реальность: продать ипотечную квартиру можно, и довольно просто — если знать, как.
Разбираем по шагам 👇
🔑1. Получите справку из банка
Первое, что нужно — узнать точную сумму оставшегося долга. Банк выдаст справку с расчётом и реквизитами, куда нужно вносить платёж для погашения.
💻 2. Обсудите схему сделки
Есть два варианта:
▶️С погашением до сделки
Покупатель перечисляет деньги на погашение кредита — вы снимаете обременение, и дальше идёт обычная сделка.
▶️ С обременением
Покупатель готов купить квартиру прямо с ипотекой — чаще всего это другой клиент с ипотекой. Тогда банк сам всё контролирует: деньги идут частично в счёт долга, частично продавцу.
🏦3. Не забудьте про банк
Ваш банк должен одобрить сделку. Обычно они это делают быстро, особенно если видят реального покупателя и безопасную схему расчётов.
❕Совет от нас:
Обратитесь к агенту, который работал с ипотечными квартирами. Такие сделки тонкие, с нюансами — лучше не рисковать на авось.
✔️Важно знать:
— Без согласия банка продавать нельзя
— Сначала снимается обременение, потом оформляется переход права
— Деньги по сделке проходят строго по условиям, одобренным кредитором
Продажа ипотечной квартиры — это не страшно. Просто шагов чуть больше.
А если подключить грамотного специалиста — вообще не больно 😉
Вспомнить когда лучше сокращать срок по ипотеке, а когда сумму можно 👉 ТУТ, а про переплату 👉 ТУТ
📱Хотите продать ипотечную квартиру?
Пишите — расскажем, как именно это будет работать в вашей ситуации.
«ЗелЖилСервис»-риэлторы, которым доверяют!
#Риелтор #Недвижимость #ЗелЖилСервис #НедвижимостьМосква #АгентствоНедвижимости