Далее — комментарии из (мобильного) свадебного приглашения актрисы Им Сон Он и её мужа Ли Чан Соба.
«Вы счастливы, потратив деньги членов кооператива?»
«Мои кровавые слёзы ㅠㅠ Что это за роскошная свадьба?»
Им Сон Он (41) и Ли Чан Соб (55) закрыли раздел комментариев из-за злонамеренных высказываний. Это произошло всего за несколько дней до свадьбы. (Конечно, неизвестно, видела ли Им Сон Он эти комментарии).
И 17 мая они, как и планировалось, сыграли свадьбу. Церемония была пышной. Местом проведения стал отель JW Marriott в Каннаме. Ведущими были Итык из Super Junior и Пён Ги Су.
Венки также были роскошными. Поздравить молодоженов пришли видные политические деятели, такие как бывший премьер-министр Чон Се Гюн, заместитель председателя Национального собрания Чу Хо Ён, постоянный советник партии «Сила народа» Ли Ин Дже, губернатор Кёнгидо Ким Дон Ён, депутаты от Демократической партии Пу Сын Чан и Ли Гон Тхэ.
На первый взгляд, это свадьба влиятельного лица и актрисы. Действительно, Пён Ги Су похвалил мужа, сказав: «Угощать гостей стейком из говядины корейского производства может позволить себе только очень состоятельный человек».
Однако, если присмотреться, жених ведёт себя странно. Он выглядит встревоженным. Например, он постоянно смотрел в телефон. Даже во время фотосъёмки он не отрывал глаз от телефона.
И неудивительно, ведь ожидалось внезапное появление кредиторов. Кредитор А сообщил «Dispatch»: «Он избегает звонков. У меня нет другого способа получить деньги, не так ли?», намекая на свой план явиться на свадьбу.
Почему Ли Чан Соб решился на свадьбу, будучи в долгах? Запись разговора (голос Ли Чан Соба), предоставленная кредитором Б, шокирует. К слову, Ли Чан Соб должен кредитору Б более 1,2 миллиарда вон.
«Знаете, почему я женюсь? Чтобы меня не арестовали. И у Им Сон Он богатая семья. Просто немного подождите.» (Ли Чан Соб)
Какой же жизнью жил Ли Чан Соб? Знает ли Им Сон Он, кто он на самом деле? «Dispatch» проследил за его деятельностью. Говоря начистоту, он — мошенник в сфере девелопмента.
Он собирал деньги с членов кооператива под предлогом строительства жилых комплексов по системе «чичжутхэк» (региональный жилищный кооператив), а затем распоряжался этими деньгами по своему усмотрению. Подтверждено, что он присвоил не менее 20 миллиардов вон.
# Знаете ли вы, что такое «чичжутхэк»?
Ли Чан Соб является председателем компании Seokjeong Urban Development. Seokjeong Urban Development — это компания, занимающаяся ведением дел «чичжутхэк». Она выполняет работы, необходимые для завершения строительства квартир, от имени местных жителей (членов кооператива).
«Чичжутхэк» (теоретически) — это кратчайший путь к приобретению собственного жилья. Местные жители сами выступают в роли застройщика, покупают землю, получают разрешения и выбирают строительную компанию.
Однако на практике существуют очевидные ограничения. Процесс выбора участка, покупки земли, получения разрешений, оформления кредитов и выбора подрядчика для членов кооператива непрост.
Поэтому в бизнесе «чичжутхэк» участвуют такие компании, как Seokjeong Urban Development, которые занимаются ведением дел. Они сначала покупают землю -> собирают жителей -> создают кооператив -> ведут дела.
# Путь к своему дому — это ад
Для простых людей квартиры по программам «редевелопмента» или «реконструкции» — почти несбыточная мечта. Даже если (повезёт) выиграть право на покупку, высокая цена часто неподъёмна. Поэтому появилась альтернатива — «чичжутхэк».
В случае «чичжутхэк» кооператив выступает в роли застройщика. То есть, маржа застройщика становится прибылью членов кооператива. Вместо этого кооператив должен платить только за услуги компании, ведущей дела.
Однако реальность жестока. Другое прозвище «чичжутхэк» — «адский дом». Говорят даже: «Посоветуй это врагу». На самом деле, вероятность успеха проектов «чичжутхэк» составляет менее 20%.
Основной причиной неудач «чичжутхэк» является непрозрачность управления финансами. Компании, ведущие дела, при наборе членов кооператива получают «плату за ведение дел» и «взносы» (на ведение проекта) на разные счета.
Например, предположим, что с 1000 членов кооператива собирают по 15 миллионов вон в качестве платы за ведение дел и по 30 миллионов вон в качестве первоначального взноса. В компанию, ведущую дела, поступает 45 миллиардов вон. В зависимости от того, кто и как их тратит, эти деньги могут стать «лёгкими деньгами».
# Мошенник вернулся
Ли Чан Соб трижды судим за мошенничество. В основном он обманывал простых людей в сфере недвижимости. В 2007 году в Тэджоне он обманом получил деньги инвесторов, представив дело так, будто продажа коммерческих помещений уже завершена.
После освобождения Ли Чан Соб обратил внимание на бизнес «чичжутхэк». Он взялся за проекты в шести регионах: Осан (Кёнгидо), Осон (Чхунчхон-Пукто), Чиксан (Чхонан), Помо (Тэгу), Тоан (Тэджон) и инновационный город Кимчхон.
Проект «чичжутхэк» в Осане (Кёнгидо) начался в 2018 году. Однако строительство до сих пор находится на уровне третьего этажа. В настоящее время Seokjeong вышла из проекта. Ли Чан Соб потерял проект (в пользу кредиторов), так как не смог выплатить долги.
В 2020 году Ли Чан Соб набирал членов кооператива (чичжутхэк) в Осоне (Чхунчхон-Пукто). Однако через два года против него было возбуждено дело по обвинению в злоупотреблении доверием и растрате на сумму 16,7 миллиарда вон. Ли Чан Соба отстранили, и компания, ведущая дела, была заменена.
В случае с Помо (Тэгу) набор членов кооператива начался в 2020 году. На данный момент собрано 657 членов. Сообщается, что каждый из них внёс по 100 миллионов вон. Прошло уже 5 лет, но строительство до сих пор не началось.
# Bentley и Maybach
«Фальшивый» председатель «Bithumb» Кан Джон Хён подарил своей девушке Пак Мин Ён Bentley Bentayga. «Фальшивый» наследник «Paradise» Чон Чхон Джо также подарил своей девушке Нам Хён Хи Bentley Bentayga. А какую машину Ли Чан Соб купил своей жене Им Сон Он?
Смотрите также: Бывший парень Пак Мин Ён арестован по обвинению в растрате
В 2019 году Им Сон Он в соцсетях выразила благодарность своей «Sonata». «Ты проехала 250 000 км за 25 лет», — написала она, прощаясь с машиной. В настоящее время Им Сон Он ездит на Bentley Bentayga. Машина была зарегистрирована в январе этого года. Предполагается, что её купил Ли Чан Соб.
С 2018 года Ли Чан Соб развивал проекты «чичжутхэк» в шести регионах. Однако ни один из них не был успешно реализован. Более того, по двум проектам были возбуждены иски на сумму более 10 миллиардов вон каждый. Несмотря на это, он ездит на Mercedes S-класса и Maybach GLS.
Роскошная жизнь Ли Чан Соба (и Им Сон Он) в конечном итоге оплачена слезами простых людей. Плата за ведение дел, доверенная членами кооператива «чичжутхэк», по сути, стала его личным кошельком. Ли Чан Соб присвоил более 15 миллиардов вон по проектам в Осане и Осоне. Он также получил более 10 миллиардов вон инвестиций под предлогом проекта «чичжутхэк» в Чхонане.
# Мы проследили за Ли Чан Собом
«Dispatch» проследил за деятельностью Ли Чан Соба за последние четыре года. Начнём с проекта «чичжутхэк» в Осане. Seokjeong Urban Development получила по 15 миллионов вон от 1700 членов кооператива (октябрь 2019 года) в качестве платы за ведение дел. 1700 (человек) X 1500 (тысяч вон) = 25,5 миллиарда вон.
Seokjeong Urban Development также отдельно получила от (членов кооператива) первоначальные взносы в размере 30 миллионов вон. Были ли эти деньги потрачены прозрачно? Замечены некоторые подозрительные сделки. Особенно подозрительны расходы (из взносов) на рекламу, маркетинг и привлечение персонала.
Например, 30 ноября 2018 года Seokjeong Urban Development выплатила 3,7 миллиарда вон за рекламу компании «H». Компания «H» была создана 28 ноября того же года, то есть всего за два дня до этого. Ли Чан Соб заказал у компании, существующей всего два дня, 600 000 кухонных полотенец и 120 000 баннеров.
«Dispatch» нашёл адрес компании «H». В настоящее время она занимает один угол в коворкинге в Ёксам-доне. Сотрудник компании «H» сказал: «Насколько я знаю, юридическое лицо было создано для выполнения этой работы для Seokjeong», и добавил: «В настоящее время подтверждающих документов не сохранилось».
# Деньги кооператива — в мой карман
В июне 2019 года в кооперативе «чичжутхэк» в Осане состояло 1648 членов. Фактически, набор членов кооператива почти завершился. Однако Ли Чан Соб потратил 2,1 миллиарда вон на рекламу под предлогом дополнительного набора (членов кооператива). Подрядчиком выступила компания Seokjeong Adsummit. Он является её представителем.
Seokjeong Adsummit поставила 410 000 кухонных полотенец, 54 000 баннеров и т.д. Она производила промо-материалы, такие как влажные салфетки и веера, а также распространяла листовки. Каков был эффект? Число членов кооператива увеличилось с 1648 до 1700 человек. То есть, потратив 2,1 миллиарда вон, он привлёк 52 человека.
В сентябре 2018 года Ли Чан Соб заключил контракт на оказание услуг с компанией «I». Он заплатил 2,2 миллиарда вон компании «I» за предоставление 600 человек персонала для демонстрационного дома. Однако эта компания оказалась небольшой текстильной фирмой из Тэгу. В штате было всего два сотрудника: директор и бухгалтер.
«Dispatch» отправился в Тэгу. Бухгалтер компании спросила: «Мы заработали 2 миллиарда на услугах?» и добавила со смехом: «Наша компания выписывает только счета за текстиль. Мы даже не нанимаем сторонних рабочих». На самом деле, среднегодовой объём продаж компании «I» составляет около 1 миллиарда вон.
Директором компании «I» является Квон OO. В разговоре с «Dispatch» он уклонился от ответа, сказав: «Я не понимаю, о чём вы говорите. Я ничего не помню». Однако директор Квон OO присутствовал на свадьбе Ли Чан Соба в качестве гостя и горячо аплодировал молодожёнам.
# Двойной плач из-за взносов
«Dispatch» лично встретился с членом кооператива «чичжутхэк» в Осане. Он в гневе сказал: «Если кто-то из моих знакомых соберётся вступить в «чичжутхэк», я буду ходить за ним с обедом и отговаривать». И добавил: «Я посмотрю, как хорошо они будут жить на деньги, добытые кровавыми слезами людей».
«Я вступил в кооператив в 2019 году. Тогда Ли Чан Соб сказал, что всё построят за 4-5 лет. Сейчас 2025 год. Они до сих пор строят подземную парковку (по состоянию на апрель). За это время взносы выросли более чем на 160 миллионов вон.» (Член кооператива А)
В 2019 году А заключил договор на квартиру площадью 23 пхёна за 250 миллионов вон. Однако в 2021 году взнос был скорректирован до 330 миллионов вон. Увеличение на 80 миллионов. В июне 2023 года взнос составил 410 миллионов вон. Ещё одно увеличение на 80 миллионов.
Конечно, причины увеличения взносов могут быть разными. На это могут комплексно влиять расходы на покупку (земли), переселение, материалы, строительство, процентные ставки и т.д. Однако неэффективное управление и коррупция со стороны компании, ведущей дела, также способствуют увеличению взносов.
А сказал: «Большинство членов кооператива — это простые люди, мечтающие о собственном доме», и добавил: «Ли Чан Соб использовал деньги членов кооператива на непонятные цели. В итоге выросли только взносы, которые должны платить члены кооператива».
# Знала ли Им Сон Он?
Знала ли Им Сон Он, кто на самом деле её муж Ли Чан Соб? Один из близких знакомых сообщил «Dispatch»: «Разве он не бизнесмен в сфере недвижимости?», и добавил: «Он также много занимается благотворительностью, например, спонсирует и жертвует». Похоже, он не знал, что спонсорство спортивных команд и пожертвования благотворительным организациям были частью подготовки к мошенничеству.
Для Ли Чан Соба брак мог быть ещё одной обёрткой для саморекламы. Действительно, после свадьбы посыпались статьи вроде: «Им Сон Он вышла замуж за бизнесмена не из шоу-бизнеса», «Им Сон Он представила мужа-бизнесмена», «Жених Им Сон Он — солидный бизнесмен».
Это не первый брак Ли Чан Соба. Сообщается, что это его третий брак. Он может использовать свою жену-знаменитость для совершения мошеннических действий. Уже ходят слухи, что он говорит окружающим: «Я женат на публичной личности (?), разве я допущу финансовую ошибку?».
Место проведения медового месяца Ли Чан Соба — остров Чеджу. По слухам, ему запрещён выезд за границу. В настоящее время Ли Чан Соб находится под следствием и судом по обвинению в мошенничестве, злоупотреблении доверием, растрате, воспрепятствовании ведению бизнеса, сокрытии имущества и т.д. Ущерб оценивается более чем в 200 миллиардов вон.
Алекса © YesAsia.ru