Объект: бутик-отель «Снято!»
📍 Локация: курортная зона Краснодарского края
🔹 Девелопер: Открытый Девелопмент (реализует «Песчаную косу»)
🔹 Формат: редевелопмент и реализация юнитов через стратегию роста капитализации
💼 Параметры сделки:
🔹Дата входа: Декабрь 2022
🔹Дата выхода: Август 2023
🔹Стоимость покупки: 2 724 000 ₽
🔹Стоимость продажи: 3 733 480 ₽
🔹Прибыль: 1 009 480 ₽
🔹Доходность: 55,6% годовых за 8 месяцев
🔍 Что сделано:
🔹Выбран юнит в рамках шахматки на этапе старта проекта
🔹Зафиксирована цена входа до запуска отделки и маркетинга
🔹Произведён ремонт, меблировка и упаковка
🔹Юнит выведен на рынок через партнёрскую сеть и маркетинг
🔹Осуществлена перепродажа с прибылью более 1 млн ₽
📌 Вывод для инвестора:
Эта сделка — яркий пример стратегии флипа в редевелопменте:
🔹вход на раннем этапе → рост капитализации → выход с прибылью.
🔹Всего за 8 месяцев — +55,6% к вложенному капиталу.
🔹Без аренды, без риска сезонности, без долгого удержания.
🔹Юридически — через обычный ДКП и регистрацию в Росреестре.
📌 Проект “Песчаная коса” работает по той же модели:
🔹Здания уже есть
🔹Участок оформлен
🔹Цена сейчас — минимальная
🔹Через 12–18 месяцев — выход на доход или флип
👉 Получите материалы у сотрудника компании и изучите сделку одним из первых
С уважением, команда инвестиционной компании "Редкая сделка"