Где это?
Форест-Сити находится на самом юге Малайзии, буквально через пролив от Сингапура. От ближайшего крупного города Джохор-Бару до него — около 20–30 минут на машине. Город построен на четырёх искусственных островах, насыпанных в проливе Джохор, с видом на один из самых технологичных мегаполисов мира.
Расположение выбрано не случайно: близость к Сингапуру делала Форест-Сити особенно привлекательным для инвесторов и тех, кто мечтал жить в «азиатской Швейцарии» без сумасшедших цен. Архитекторы обещали: это будет город, где технологии, комфорт и экология соединятся в одном проекте.
Город будущего: что обещали
Когда проект запускали в 2016 году, его подавали как экологический мегаполис будущего. В рекламных буклетах: зелёные фасады, электромобили, парки на крышах. Вот что планировалось:
- Население — 700 000 человек
- Более 1600 гектаров земли, отвоёванных у моря
- Жильё, школы, бизнес-центры, торговые районы
- Поля для гольфа, пляжи, марина для яхт
- Зелёные коридоры для транспорта и пешеходов
- Интеллектуальная система управления, фильтрация воздуха, защита от шумов и пыли
Главной «фишкой» проекта стала связка недвижимости и иммиграции: при покупке квартиры на определённую сумму иностранцы могли претендовать на резидентство в Малайзии. Особенно активно предложение продвигали гражданам Китая — Форест-Сити рекламировали как «запасной дом», рядом с Сингапуром, но вдвое дешевле.
Что получилось на деле
Спустя годы картинка сильно отличается от обещанного:
- Большая часть зданий действительно построена — небоскрёбы, жилые комплексы, фасады, дороги
- Но заселены они едва ли на 5–10%. По разным оценкам, в городе проживает от 1000 до 9000 человек
- Коммерческие помещения пустуют. Магазины и кафе закрываются. В некоторых корпусах периодически отключают электричество и воду
- Инфраструктура есть — но ею никто не пользуется: фонтаны не работают, парковки пустуют, лифты стоят
- Туристы приезжают скорее посмотреть на провал, чем на город мечты
Всё это создаёт эффект муляжа: будто Форест-Сити — это огромная декорация, забытая после съёмок. Всё новое, чистое, современное — но без людей. И это пугает.
Что пошло не так
Китайский запрет на вывоз капитала
- Уже в 2017 году китайские власти ввели жёсткие ограничения на покупку недвижимости за рубежом. Поток инвесторов мгновенно схлопнулся, многие сделки были заморожены, а квартиры остались пустыми.
Пандемия и глобальный кризис
- В 2020 году началась пандемия. Перелёты остановились, границы закрылись, стройки замерли. Даже те, кто собирался переехать, не смогли этого сделать. Местные бизнесы закрылись, так и не начав работать.
Непригодность для жизни
- По отзывам тех немногих, кто всё-таки живёт в Форест-Сити: скучно, далеко от всего, ощущение изоляции. Продуктовые магазины — только на машине. До школы — ехать. Вокруг — песок, ветер, бетон и пустые улицы.
Экологический ущерб
- Засыпка прибрежной зоны нарушила экосистему. Исчезли мангровые заросли, пострадали рыбаки. Местные жители выступали против проекта ещё на этапе запуска, но были проигнорированы.
Неадекватные цены для малазийцев
- Большинство местных жителей просто не могли позволить себе жильё в Форест-Сити. Проект оказался ориентирован исключительно на иностранцев, и это стало его слабым местом.
Попытка перезапуска
В 2024 году власти Малайзии объявили о планах перезапуска проекта. Форест-Сити планируется превратить в специальную экономическую зону — с налоговыми льготами, упрощённым визовым режимом и ориентацией на международные IT-компании.
Звучит красиво, но есть один нюанс: чтобы зона заработала, туда должны приехать реальные люди. А пока инвесторы приезжают максимум на выходные — сфотографироваться на фоне зданий и уехать обратно в Сингапур. Жизнь не возвращается.
Что мы видим в итоге
Форест-Сити — это не просто неудачный девелоперский проект. Это символ: как легко идея будущего превращается в бетонную тишину. Город, построенный на 100 миллиардов долларов, стал примером того, как технологии и деньги ничего не решают без людей.
Он стоит. Он работает. Но живёт — только на картинке.
📦 Эта статья — вне рубрик, но в духе канала «Путешествия без шаблонов»
Скоро будут:
— Места, где всё наоборот: выглядят просто, а остаются в голове надолго
— Почему Карелия иногда сильнее Алтая
— Как найти тишину, если вокруг всё для фото
Подписывайтесь на канал «Путешествия без шаблонов» — здесь говорят честно, но не скучно.