Просыпаешься утром в своей уютной квартире, раздвигаешь шторы — а там зелень Ботанического сада и фонтаны ВДНХ сверкают на солнце. Хочешь — играй в теннис, футбол или баскетбол, --всё рядом. Проверяешь здоровье в крутом центре биохакинга, а потом — минутка релакса в японском саду, чтобы перезагрузиться и почувствовать кайф от жизни. Это не просто фантазия, это ЖК «Союз» — место, где твои желания становятся реальностью, а комфорт, здоровье и гармония — частью каждого дня!
В общем, если вы хотите жить в месте, где утром йога, а вечером дискуссия о смысле жизни — «Родина» уже рисует для вас этот сценарий!
ЖК «Союз» предлагает уникальную спортивную инфраструктуру, доступную резидентам. На территории комплекса расположены футбольные поля, зал для настольного тенниса, зал для фехтования, бассейн на 6 дорожек, 6 теннисных кортов, 2 детских бассейна, центр единоборств, ледовые площадки, а также площадки для баскетбола и волейбола. Жителям выдается единая карта, предоставляющая доступ ко всем видам спорта, что позволяет заниматься любимым делом без ограничений. Такой формат объединяет людей не только по уровню жизни, но и по общим хобби, создавая сообщество единомышленников, увлеченных спортом и здоровым образом жизни.
Впервые в России здесь создан центр биохакинга — одного из самых трендовых направлений превентивной медицины. Биохакинг — это системный подход к оптимизации образа жизни и физических нагрузок, где под контролем специалистов для каждого жителя разрабатывается индивидуальная программа здоровья и активности.
-Check up состояния сосудов и сердца, показатели баланса микроэлементов и гормонов в организме.
-Центр нутрициологии, аллергологии, магазин и ресторан биопродуктов.
-Центр ментального здоровья и лаборатория сна.
Расположение: престижный Северо-Восточный округ
Жилой комплекс «Союз» расположен в районе Ростокино Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 26. СВАО — один из самых зеленых и развитых округов столицы, сочетающий близость к центру с обилием парковых зон. Район Ростокино привлекает своей транспортной доступностью и богатой инфраструктурой, включая культурные и образовательные объекты, что делает локацию интересной для активного и семейного отдыха.
Ростокино славится близостью к ведущим учебным заведениям, а именно Школа № 1499 им. И. А. Докукина (топ 100), Билингвальный детский сад "ALERTUM KIDS", Частная школа и сад, частная школа-пансион "Brookes", ВГИК, РГСУ, МГПУ, художественная школа "ФАКУЛЬТЕТ.PRO".
"Искра"-стадион со столичной "выдержки" более 85 лет .
Транспортная доступность обеспечивается станцией метро и МЦК «Ботанический сад» (6 мин. пешком), а также удобным выездом на проспект Мира (5 мин. на авто), СВХ (4 мин.) и МКАД (9 мин.). До центра Москвы можно добраться за 17 минут, а до Останкинской башни — за 11 минут на автомобиле.
Отдельно хотелось бы сказать про чистоту вокруг станции метро (в сравнении со многими другими) и творческую музыкальную атмосферу (переодически можно наблюдать).
Ценности ЖК «Союз»: здоровье, спорт и природа
ЖК «Союз» — это не просто жилье, а уникальный спортивно-оздоровительный кластер премиум-класса, созданный для тех, кто ценит здоровье, активный образ жизни и гармонию с природой. Проект от ГК «Родина» объединяет жилую недвижимость с масштабной спортивной и культурной инфраструктурой, вдохновленной концепцией «жизнь как спорт». Комплекс расположен на берегу реки Яузы, рядом с набережной Говорухина, и окружен 435 гектарами парков, включая «Сад будущего», «Леоновскую рощу» и ВДНХ. Экологическая чистота района усилена благоприятной розой ветров, приносящей свежий воздух с севера и северо-востока, вдали от промышленных зон.
Фасады, выполненные из натурального камня и алюминиевых панелей цвета бронзы, создают атмосферу теплоты и уюта. Ламели, окрашенные под дерево, гармонируют с темой леса и окружающей природой проекта.
Архитектура шести корпусов (21–24 этажа) разработана с акцентом на эстетику и функциональность: золотистые фасады, волнообразные стеклянные балконы и натуральные материалы (металл, дерево, стекло) создают образ, вдохновленный рекой Яузой. Комплекс предлагает более 956 квартир — от студий (27,4 м²) до четырехкомнатных лотов и пентхаусов (до 202 м²) с террасами, мастер-спальнями и панорамным остеклением.
Концепция благоустройства, вдохновленная проектами Дубая и Мальдив, включает японский сад, розарий, водопад, аллеи и зоны для пикников.
ЖК «Союз» выделяется уникальной спортивной инфраструктурой, доступной резидентам 24/7. На территории комплекса расположены физкультурно-оздоровительный комплекс, футбольное поле, теннисные корты, площадки для волейбола, баскетбола, йоги и единоборств, а также первый в России центр биохакинга. Жители получают единую карту для доступа ко всем видам спорта, от любительских до профессиональных тренировок. Дети и взрослые смогут заниматься в спортивных секциях прямо в комплексе, что экономит время и создает сообщество единомышленников.
Внутренняя инфраструктура включает детские и спортивные площадки с ортопедическим покрытием, лаундж-зоны, оранжереи и ресторан «Шабада». Лобби корпусов оформлены в премиальном стиле с бронзовыми панелями, дизайнерскими люстрами и зонами для работы и отдыха. Подземный паркинг на 510 мест оснащен зарядками для электромобилей и усиленным сотовым сигналом. Безопасность обеспечивают консьерж-сервис, видеонаблюдение и доступ по электронной карте или биометрии.
Транспорт и близость к ключевым объектам
ЖК «Союз» сочетает уединение в окружении природы с удобной транспортной доступностью. Помимо метро «Ботанический сад», в 2025 году откроется станция «Крымская» Троицкой линии, что еще больше упростит передвижение. На автомобиле до ТТК — 18 минут, до Садового кольца — 24 минуты. В шаговой доступности находятся «Москвариум», музей космонавтики и «Городская ферма» на ВДНХ, что идеально для семейного досуга. Рядом расположены торговые центры, школы и детские сады, а до парка «Сокольники» можно доехать за 10 минут (предполагается объединение по программе "Зеленое кольцо Москвы").
Большинство квартир спроектировано так, что, открыв входную дверь, человек сразу попадает в солнечное пространство, а не в тусклое освещение. Квартиры с мастер-спальнями предлагают отдельные гардеробные и ванные комнаты, что позволяет начинать утро и вечер более плавно, не покидая комфортную зону.
В каждой квартире балкон в зависимости от планировки: французский балкон на низких этажах, торцевые авторские с остеклением и реечным ограждением или двойные.
Квартиры и пентхаусы с личными террасами.
Во всех квартирах и пентхаусах Союза установлена индивидуальная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией и рекуперацией тепла. Это обеспечит чистый воздух, необходимый для жизни в городе, и создаст комфортную атмосферу внутри квартиры.
Высота потолка—3 м
Лаундж-зона с камином
Кофе-поинт
Сигарная
Комната для занятий музыкой
Большая и малая переговорная
Зарядки для электрокаров
Подземный паркинг
Круглосуточное видеонаблюдение
Застройщик: ГК «Родина» — один из ведущих девелоперов России, известный созданием инновационных жилых комплексов с акцентом на уникальные концепции и высокое качество.
В ЖК «Союз» ГК «Родина» воплощает амбициозную идею спортивно-оздоровительного кластера, интегрируя жилую недвижимость с передовой инфраструктурой для здоровья и активного образа жизни.
Компания известна проектами, такими как «Родина Парк», «Родина Переделкино» и Russian Design District, которые сочетают жилую недвижимость с передовой спортивной, образовательной и культурной инфраструктурой. ГК «Родина» под руководством Антона Винера, лауреата престижных премий (Urban Awards, PRO Realty), реализует концепцию «город в городе», интегрируя авторские школы, спортивные комплексы и творческие центры под управлением выдающихся деятелей, таких как Ирина Винер-Усманова.
Новый трц «Ботаника» — современный торговый центр (10 мин. пешком от комплекса), где можно найти магазины, кафе и развлечения для всей семьи, а его стильный дизайн и зеленые зоны создают приятную атмосферу.
Всего в 10 минутах пешком, у метро «Ботанический сад», расположен парк «Хуамин» — крупнейший в Европе китайский сад (5,2 га), с изящными павильонами, прудом Линлун, аркой Цзыюнь и садом камней, где можно погрузиться в восточную философию и сделать атмосферные фото.
Плюсы и минусы
Плюсы:
- Уникальный спортивный кластер с 20 видами спорта
- Экологичное окружение: река Яуза, парки и благоприятная роза ветров.
- Премиальная архитектура и разнообразие планировок.
- Близость к метро и магистралям
-20 видов спорта на участке площадью 7 ГА
- Центр биохакинга
- В 6 минутах от м. Ботанический сад
- 6 км до ТТК и 8 км до Садового кольца
- Экологичный район с 435 ГА парков
- Выход на набережную
- В шаговой доступности Зеленое кольцо Москвы
- Развита инфраструктура района
- Окружение престижными ВУЗами, школами, детскими садами и музеями
- Балконы в каждой квартире
- Высокие потолки
- Пентхаусы с личными террасами
- Квартиры с мастер-спальнями и окнами в ванной
- Панорамное остекление с открывающимися окнами
- VRF система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция
- Лучшие видовые характеристики из каждой квартиры
- Очистка воздуха и воды до питьевой
- Холодные вакуумные комнаты для сбора мусора
Минусы:
-несущественный минус -близость к старому фонду
Почему выбирают ЖК «Союз»?
ЖК «Союз» — это выбор для тех, кто хочет жить в премиальном комплексе с акцентом на здоровье, спорт и природу. Это место, где семьи и активные профессионалы найдут идеальный баланс между городской динамикой и уединением. Проект подходит для тех, кто ценит качество жизни и стремится к развитию физического и ментального благополучия.
📞 Хотите узнать больше о ЖК «Союз»? Свяжитесь с нами, чтобы получить информацию о ценах, ипотеки и акциях.
+79517010110
-