Австралийские экономисты проанализировали данные 31 страны Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2012–2023 годы и выяснили, что в государствах с более строгими антиотмывочными правилами рост реальных цен на жильё замедляется. Исследование опиралось на индекс Basel AML, отражающий уязвимость страны к отмыванию денег, и индекс ОЭСР для оценки реальной стоимости недвижимости.
Результаты показали, что повышение индекса AML на одну единицу снижает цены на жильё примерно на 3,3%. Учёные отметили, что недвижимость часто служит инструментом для легализации преступных доходов — объекты покупаются за наличные, скрываются конечные владельцы, а также извлекается прибыль. Это создаёт искусственный спрос, особенно в сегменте элитного жилья, что вызывает рост цен и на менее престижных рынках.
Повышение цен привлекает спекулянтов и увеличивает волатильность рынка. Девелоперы ориентируются на элитные объекты, снижая доступность жилья для широкой аудитории. Исследователи рекомендуют включить ужесточение антиотмывочных мер в жилищную политику для повышения доступности жилья в странах ОЭСР, пишет издание Frank media.
Ранее эксперты рассказали, как купить недвижимость дешевле рыночной стоимости. Также у российских электриков может появиться льготная ипотека.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.