Как происходит покупка недвижимости в новостройке в Дубае? Разъясняем по этапам:
1. Бронирование
Для того чтобы забронировать понравившийся объект, необходимо внести бронь — обычно от 5% до 10% стоимости, иногда до 20%. После оплаты и получения подтверждения лот закрепляется за вами.
При покупке на этапе пресейла через закрытые продажи сначала вносится депозит, который полностью возвращается при отказе. Это даёт право на участие в предварительной продаже и возможность приобрести жильё по самой выгодной цене.
2. Получение счёта и план оплаты
После бронирования вы получите Booking Form с описанием объекта и Invoice — счёт на оплату. Оплата происходит согласно рассрочке (Payment Plan), указанной в документе.
3. Первый взнос и оформление права собственности
В течение 30 дней после бронирования требуется внести первый взнос — обычно 10–20% от цены. Одновременно оплачивается налог в размере 4% в Земельный департамент. После этого оформляется сертификат OQOOD, который подтверждает ваши права на объект, находящийся в стадии строительства.
4. Подписание договора купли-продажи (SPA)
После внесения основных платежей подписывается официальный договор. Важно строго соблюдать график дальнейших выплат, чтобы избежать штрафов и задержек.
5. Завершение сделки и получение свидетельства
После сдачи объекта выдается Title Deed — свидетельство о праве собственности на квартиру или виллу. Этот документ подтверждает ваше полное юридическое владение недвижимостью.
Покупка в Дубае — это прозрачный и удобный процесс, который привлекает инвесторов со всего мира высоким уровнем безопасности и продуманной законодательной базой.
Мы обеспечим полное сопровождение сделки — от выбора объекта до передачи ключей, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе!