Вчера обследовал скромный дом нескромных размеров (560м2) 90-х годов постройки.
Что примечательного?
На этапе проверки системы отопления тепловизором, в одной из комнат с активным пребыванием детей, был обнаружен перегретый участок инфракрасного теплого пола плёночного типа.
На поверхности ковролина по одной линии был выявлен участок с температурой поверхности - около 50 градусов.
Далее я попросил собственника обеспечить доступ под ковролин (благо такая техническая возможность имелась в виду относительно небольшой площади комнаты и любительского монтажа ковролина).
Во время того как стали поднимать ковролин, оказалось, что в этом месте он почему-то не хочет подниматься. Как будто прилип к поверхности.
При аккуратном более внимательном осмотре этого места оказалось, что ковролин расплавился и склеился с подложкой с образованием в ней насквозь прогоревшего отверстия.
После повторного осмотра тепловизором этого участка плёночного теплого пола под ковролином была обнаружена температура более 90 градусов, что не то чтобы могло, но уже вело к реальному пожару.
Особенно в виду того, что перекрытие в этой комнате деревянное и отделка - вагонка.
После анализа полученных данных и общения с собственником стало понятно, что их дети очень любят играть и лежать в этом месте на ковролине.
Из-за этого произошел перехлёст соседних полотен (сдвиг) - при котором токопроводящие элементы нагревают друг друга, что вызывает перегрев. А также во время активных игр происходил пережим этого места.
Я рад, что кроме того, что выполнил свою работу в интересах заказчика/покупателя и обследовал дом перед покупкой, мне ещё удалось помочь продавцу предотвратить вот-вот начинающееся возгорание.
Для общего наглядного понимания, что такое плёночный теплый пол:
Стоимость плёночного теплого пола на маркетплейсах начинается от (внимание!) - 500 р, в зависимости от его площади.
Я думаю, что вы понимаете что такое 500р в строительстве/ремонте и какие последствия может он нести.
Опасность возгорания плёночного тёплого пола заключается в том, что такие системы чувствительны к перегреву и очень прихотливы в эксплуатации.
Чтобы не томить, сразу скажу что дом относится к категории, которая не рекомендуется к покупке из-за количества и объема замечаний к исправлению.
Заказчик моей услуги получил полную дефектную ведомость с подробным описанием замечаний и ориентировочной стоимостью их исправления.
В конце своего рассказа про вчерашний объект я прикреплю фото электрощитка этого дома.
Напомню, что его площадь - 560 м2 (с пятью тёплыми полами плёночного типа, одним теплым потолком такого же типа в санузле и полноценной сауной электронагрева).
Выделенная мощность на дом - 12 кВт.
Интересно узнать, что вы думаете о его "содержании":)
Подписывайтесь на мой ТГ-канал:
Связь со мной в ТГ:
Заказать услугу по экспертизе/обследованию дома перед покупкой можно по моему номеру телефона:
+79917514919, Алексей.