На пересечении улиц Дядьковская и Лескова возводится новый дом ЖК «Волга-Парк» под литерой 1В. ЖК «Волга-Парк» - это проект специализированного застройщика «ПИК». Заявленный срок сдачи 30 декабря 2026.
Корпус 1В это уже 13 дом из запланированных 17 домов ЖК Волга-парк. На рендерах нарисованы десткие сады и школы, но ПИК даже не планирует их строить. Адмирстрации города и области не плохо было бы взять пример с Сергея Семёновича Собянина, который сказал застройщикам, если ну будут строить сады и школы, то и дома не будут строить в Москве, и стали все строить. Почему избранная народом власть в Ярославле и области не думает инфраструктуре, которая будет способствовать повышению рождаемости в г. Ярославле и так не поступает надо спросить у нее, возможно хотят проявить себя и построить самостоятельно за счет городского и/или областного бюджета или не считают важным.
Самые дальние серые невысокие здания на рендере - это паркинг, который будет продаваться, учитывая что кладовки 5 м.кв. стоят 400 тыс. руб., ожидаю, что парко-место будет стоить от 1,5 млн. минимум, время покажет.
Планировки и цены.
Интересно зафиксировать цены и сравнить с ценами, которые будут ближе к сдаче дома, а также с ценами, которые будут с других корпусах, которые будут сдаваться позже.
Студии
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Текущее состояние стройки на 24 мая 2025г.
Микрорайон
Волга-Парк находится в микрорайоне №1 жилого района Сокол, Фрунзенский район г. Ярославля. Это один из самых молодых микрорайнов Фрунзенского районов, который в отличии от других районов развивается по сценарию комплексной застройки, а не точечного размещения домов, что очень выгодно отличает данный микрорайон. Здесь все дома строятся строго по заранее утвержденному плану, что выгодно отличает от других микрорайонов города. Могу сказать, что второго такого микрорайона в Ярославле пока, если я не прав, то напишите в комментариях, какой еще миркорайон застраивается одним застройщиком и по современным стандартам, хотя бы близким к ЖК Волга-Парк.
Инфраструктура
Рядом есть продуктовые магазины, пункты выдачи заказов Озон, Вайлдбериз, аптеки, салоны красоты, барбершоп, массажные кабинеты, стоматологии, кафе, бассейн, фитнес залы и др. остановки общественного транспорта на проспекте Фрунзе. Пока не застроена зеленая зона- деревьев много. Парк Судостроитель в пешей доступности. Дворы- это то, что выгодно отличает ЖК Волга-Парк от других ЖК, думаю, что в Ярославле никакой другой ЖК не может похвастаться такими дворами. Если у Вас есть ребенок, то от точно будет в восторге.
Парковочные места.
Их много, но не достаточно, если приехать после 19:00, то надо уже искать где припарковаться, но в целом даже зимой можно найти место, где оставить на ночь железного коня.
Минусы
Пробки утром в сторону центра, но это минус скорее не самого ЖК, Волга-Парк, а всей этой части Фрунзенскогорайона. Чем больше домов будет построено (строится очень много сейчас), тем больше будет проблема, пока не реализуют былинную историю с Карабулинской развязкой, да и то на до будет посмотреть.
Большое количество квартир на площадке и в самом доме.
В современных реалиях парковочных мест не хватает, но возможно надо дождаться строительства парковочного комплекса.
Улица Дядьковская очень узкая - сложно разъезжаться, т.к. вдоль пакуют машины.
Рядом хоть и не очень активная, но железная дорога, шум в корпусе 1В будет слышан в квартирах, у которых окна выходят во двор.
В ЖК , как писал выше садики и школы есть только на рендерах, водить или возить достаточно далеко, дики есть на Черногрудой. А вот к новой школе 91 дома ЖК Волга-парк не относятся, поэтому это школа 21 по другую сторону проспекта Фрунзе в районе ГМ Лента.
В последних домах медленные лифты, при такой скорости их надо ставить на 1 больше точно.
Только один провайдер Ростелеком, нужно будет покупать wi-fi роутер у Ростелеком или брать в аренду. Сначала возмущает, потом привыкаешь.
Плюсы
Лучший ЖК в Ярославле с отличной придомовой территорией, можно не верить на слово, а приехать и погулять вокруг уже сданных домов.
Современные дома с высоким классом энергоэффективности А и А+.
Возможность купить кладовку в подвале. В подвал можно спуститься на лифте или по лестнице. Очень удобно, сразу покупайте вместе с квартирой кладовку даже, если у вас будет трехкомнатная квартира, точно не пожалеете. А если не нужно будет, то будете сдавать или продадите без проблем.
Не считая удаленность школы, хорошая инфраструктура, близость до парка.
Рядом с ЖК парк Судостроитель, спортивные школы и спортивный техникум, бассейны, аквапарк, Лофт-фитнес и др.
Удобные и современные планировки квартир.
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравился обзор — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите в комментариях.
Хотите получить консультацию по покупке или продаже квартиры в г.Ярославле? Звоните: +7 (920) 100-08-18 Виталий Мараканов