Материнский капитал в 2025 году: кому доступен, как использовать, как оформить и что для этого нужно
Одна из государственных мер поддержки, доступная югорчанам, – материнский или семейный капитал, который можно потратить и на улучшение жилищных условий. Например, на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, в том числе и в ипотеку. При получении материнского капитала необходимо выделить долю на ребенка в квартире. Это обязательное условие для использования средств капитала на покупку или улучшение жилья.
С помощью маткапитала можно полностью или частично погасить ипотечные кредиты супруга или супруги. Или вложить эти деньги на строительство и реконструкцию дома, если это делается без привлечения сторонних организаций, а также на дошкольное образование, накопительную пенсию мамы или папы, ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет семьям с низким доходом, а также на товары и услуги для ребенка-инвалида.
Размер маткапитала
С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован на 9,5% и составляет:
- 690 266,95 ₽ — при рождении первого ребёнка;
- 912 162,09 ₽ — при рождении второго ребёнка, если ранее маткапитал не оформлялся;
- 221 895,10 ₽ — доплата при рождении второго ребёнка, если на первого уже был получен маткапитал.
Эти средства можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга и процентов по кредитам на приобретение или строительство жилья.
Разберем на примере.
Пример использования при покупке квартиры
Семья планирует приобрести квартиру стоимостью 6 000 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» составляет 20% от стоимости жилья, то есть 1 200 000 рублей. Использовав материнский капитал в размере 912 162,09 ₽, семье необходимо внести из собственных средств лишь 287 837,91 ₽.
Совет от специалиста по недвижимости:
💬 "Один из самых частых вопросов — «а можно ли оплатить только часть взноса?» Да! Маткапитал не обязан покрывать всё. Вы можете использовать любую сумму — хоть 200 тысяч. Главное — подтвердить целевое использование через ПФР и банк."
Кто может воспользоваться?
Программа «Семейная ипотека» доступна семьям, в которых:
- есть хотя бы один ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года;
- есть ребёнок-инвалид.
Условия программы включают:
- ставку от 6% годовых;
- срок кредита до 30 лет;
- максимальную сумму кредита:
12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
6 млн рублей — для остальных регионов.
Важно знать
- Материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата, не дожидаясь трёхлетия ребёнка, если средства направляются на улучшение жилищных условий.
- Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически и поступает в личный кабинет на портале «Госуслуги» в течение трёх недель после регистрации рождения ребёнка.
- Средства материнского капитала можно использовать как полностью, так и частями.
Где можно купить квартиру с маткапиталом в ХМАО
Выбирая квартиру, важно не только «где дешевле», но и где действительно удобно жить с детьми. Девелопер ДСК-1 в своих проектах делает упор на семейный комфорт. Вот примеры:
Жилой дом бизнес-класса «За ручьём», Сургут
- Центр города, ул. 30 лет Победы
- Приватный двор и дизайнерское лобби
- 17 этажей и двухуровневый паркинг
Подходит для использования маткапитала по семейной ипотеке. Особенно выгоден для семей, где важна инфраструктура «под рукой». Дом на уровень выше: концептуальное благоустройство, эксклюзивные планировочные решения.
ЖК «Крылов», 39-й микрорайон, Сургут
- Безопасная территория без машин
- Велодорожки и детские зоны
- Планировки с нишами под гардероб и постирочную
- Зона выгула домашних животных
Идеально для молодых семей — можно оформить ипотеку, используя маткапитал как часть первоначального взноса. Вокруг хвойный лес, рядом – действующие благоустроенные парки «Крылов-парк» и «Новые ключи».
ЖК «Прибрежный парк», Нефтеюганск
- Душевые для питомцев, колясочные
- Дизайнерские холлы с зонами ожидания
- Функциональная придомовая территория
Хороший выбор, когда вырастает семья и хочется переехать в более удобное жильё. До центральной части Нефтеюганска время пути составит 5 минут. При этом комплекс расположился в развитом микрорайоне в границах улиц Ленина, Жилая, Усть-Балыкская. Здесь уже сейчас есть все нужное для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника, магазины, торговые центры.
🏗 О компании
ДСК-1 — крупнейший девелопер Югры.
По данным ЕИСЖС, застройщик возводит каждый третий квадратный метр жилья в регионе — 227 тысяч м². В портфеле — жилые проекты в Сургуте, Ханты-Мансийске, Нефтеюганске, Нижневартовске и десятки социальных объектов.
Чек-лист: как оформить маткапитал в счет первоначального взноса
- Получите сертификат (автоматически через Госуслуги после регистрации ребёнка в ЗАГСе)
- Выберите квартиру в проекте, подходящем под условия семейной ипотеки
- Подайте заявление в банк. В оформлении и подаче могут бесплатно помочь специалисты отдела сопровождения «ДСК-1»
- Получите подтверждение — и банк учтёт сумму при расчётах
Полезные советы об использовании маткапитала
Согласование займа с банком — лучше заранее уточнить в банке, как именно они учитывают маткапитал (сразу или после регистрации договора)
Долю ребёнку выделяют обязательно — после покупки жилья с использованием маткапитала вы должны оформить долю на ребёнка
Можно использовать частями — не обязательно тратить всё сразу. Остаток можно использовать позже, например, на образование
Вывод
Материнский капитал — это не бонус, а инструмент.
Инструмент, который может существенно приблизить семью к мечте о своей квартире. Особенно если использовать его грамотно — как часть первоначального взноса.
И особенно, если выбирать жильё, в котором действительно хочется растить детей.
📲 Узнайте больше о проектах ДСК-1 и подборке квартир, которые подойдут под семейную ипотеку — на сайте или в отделе продаж.