В трех регионах ДФО может возникнуть избыток предложения жилья в 2026 году

Речь идет о Камчатке, Сахалине и Приморье, отметила директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина

БЛАГОВЕЩЕНСК, 24 мая. /ТАСС/. Риск избытка предложения жилья может возникнуть в 2026 году на Камчатке, Сахалине и в Приморье. Об этом сообщила директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина в ходе стратегической сессии II Российско-китайского строительного форума в Благовещенске.

"С 2026 года может возникнуть разбалансировка спроса и предложения на рынке жилья [на Дальнем Востоке]. Тенденция может по-разному выражаться в разных регионах, но в целом с 2026 года мы можем столкнуться, не весь Дальний Восток, а отдельные регионы, - с дефицитом или избытком предложения. <…> Понятно, что везде разные застройщики, везде разные спросы и так далее. Но в целом риск избытка предложения может возникнуть на Камчатке, в Приморском крае и на Сахалине", - сказала Агешина.

Она пояснила, что для определения этих рисков эксперты изучают показатели, которые отражают распроданность площадей в строящемся жилье, и показатель строительной готовности. В нормативном соотношении этот диапазон должен составлять 70-80%.

"Исходя из этих цифр, сейчас это 72%. То есть рынок сбалансирован. Но с учетом того, какие размещены лоты и как сейчас идет введение или сдвиг сроков по новым проектам, мы можем ожидать, что в отдельных регионах также может возникнуть ситуация, когда будет дефицит жилья. Особенно это касается тех регионов, где изначально старт на рынке жилья был ниже, чем, например, по Дальнему Востоку", - добавила эксперт.

О форуме

II Российско-китайский строительный форум проходит 24-25 мая на площадке "Амурэкспо-2025". Эксперты и спикеры обсуждают цифровизацию отрасли, развитие умных городов, международный опыт в строительстве и комплексное развитие территорий. Первый форум прошел в апреле 2024 года в городе Харбин в Китае.

Российско-китайский экономический форум "Амурэкспо-2025" проходит с 22 по 25 мая одновременно на территориях двух городов: Благовещенск (РФ) и Хэйхэ (КНР). Является выездной площадкой Восточного экономического форума. Всего запланировано более 100 деловых, культурных и событийных мероприятий. Главной темой форума стало укрепление межгосударственного сотрудничества в интересах глобальной и региональной экономики.