Многие собственники недвижимости задаются вопросом: можно ли продать свою квартиру государству дороже, чем указано в объявлении? Краткий ответ — да, можно. Но для этого нужно знать, как устроен процесс госзакупок и быть готовым вложиться в подготовку квартиры и сделки. Разберёмся поэтапно.
1. Поиск подходящей закупки
Первый шаг — найти действующую государственную закупку жилья на этапе подачи заявок. В каждой закупке уже указана цена, по которой государство готово приобрести квартиру. Если вы не знаете, как искать такие закупки, можно обратиться за помощью в специализированные организации, например, в группу компаний «Надёжный поставщик РФ». Они помогают с поиском закупок через специализированные программы. Также можно посмотреть обучающие видео на этом канале.
2. Сравнение условий и требований
Нашли закупку с ценой выше, чем ваша текущая? Отлично. Теперь внимательно изучите раздел с требованиями к квартире в закупочной документации. Если ваша квартира соответствует этим требованиям и предлагается по более низкой цене — у вас есть реальный шанс продать её дороже.
3. Обеспечительные меры
Государственные закупки сопровождаются финансовыми гарантиями:
- обеспечение заявки,
- обеспечение исполнения контракта,
- обеспечение гарантийных обязательств.
Это возвратные суммы, но их потребуется оплатить заранее. Если вы хотите продать квартиру дороже — будьте готовы инвестировать в этот процесс. Если не готовы, лучше поручить это профессионалам. Перечень проверенных организаций можно найти на сайте надёжный-поставщик.рф.
4. Качество квартиры: ремонт обязателен
Государство приобретает только квартиры, не требующие ремонта. Требования — скромные, но обязательные: чисто, аккуратно, всё работает, без дефектов. Квартира должна быть в состоянии «заезжай и живи».
5. Подготовка к участию в закупке
Чтобы участвовать в закупке, потребуется:
- электронная подпись,
- настроенный компьютер,
- регистрация в Единой информационной системе (ЕИС),
- аккредитация на электронной площадке, где проходит закупка.
P.S.
Хотите продать дороже — инвестируйте.
Хотите просто продать по цене из объявления — наймите профессионалов, которые сделают всё за вас. В этом случае, будьте готовы отдать часть разницы между вашей ценой и ценой сделки поставщику недвижимости.
Если вы хотите и заработать, и успешно продать квартиру, обратитесь по телефону 8-909-284-60-30 (Алексей). Вам помогут подобрать вариант сотрудничества, который устроит и собственника, и риелтора (если он участвует в сделке), и поставщика недвижимости.
