❗️ Всем уже оскомину набили картинки, в которых рассчитывается переплата по ипотеке с актуальными «коммерческими ставками». В них, как правило, фигурирует сумма в несколько раз, превышающая исходную цену квартиры. То ли дело – «льготная ипотека» под какие-нибудь 6% годовых. Сегодня предлагаю одним глазом взглянуть на обратную сторону этих льгот.
☝️ По льготным программам государство компенсирует банку разницу между льготной ставкой и рыночной. Получается, что для того, чтобы Вы купили квартиру и всё равно переплатили (за 20 лет по льготной ставке – более 70% от стоимости), государство должно субсидировать Вас примерно на тройную стоимость квартиры. А что, если бы государство захотело сэкономить раза в 3? Как говорится, think about it…