Льготная ипотека в 2025 году. Какие программы остались и на каких условиях

В конце 2024 года ряд ипотечных программ завершился. Ключевая ставка достигла 21%. Льготные программы всё ещё позволяют взять ипотеку на выгодных условиях, но этих программ стало меньше.

Семейная ипотека

Для семей:

• с детьми до 6 лет;
• с ребёнком-инвалидом;
• с двумя и более детьми (хотя бы один из них младше 6 лет).

Условия:

• Ставка: 6%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Срок кредита: до 30 лет.
• Максимальная сумма: 12 млн руб. (Москва, МО, СПб, ЛО), 6 млн руб. (другие регионы).
• Использование маткапитала: возможно.

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний.

Условия:

• Ставка: 6%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Максимальная сумма: 9 млн руб. (все регионы, кроме Москвы и СПб).
• Срок кредита: до 30 лет.
• Требования к доходу: от 150 тыс. руб. (Москва, МО, ЛО), от 90 тыс. руб. (остальные регионы).

Сельская ипотека

Для жителей населённых пунктов до 30 тыс. человек.

Условия:

• Ставка: 0,1–3%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Максимальная сумма: 6 млн руб.
• Срок кредита: до 25 лет.
• Требования к возрасту заёмщика: от 21 до 75 лет.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Для кого:

• Молодые семьи (до 35 лет).
• Участники СВО и их семьи.
• Медики, педагоги, работники оборонно-промышленного комплекса в регионах ДФО и Арктики.

Условия:

• Ставка: до 2%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Максимальная сумма: 9 млн руб.
• Срок кредита: до 20 лет.

Военная ипотека

Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Особенность:

• Государство погашает кредит до окончания службы.

Завершились программы:

• Льготная ипотека под 6,5% (господдержка).
• Ряд региональных программ (в частности, для Москвы и СПб).

Ужесточились условия по этим программам:

• IT-ипотека теперь под 6% (вместо 5%).
• Стали строже лимиты по регионам и суммам.

Моя группа Вконтакте: связь со мной.

Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.