Недвижимость в новостройках площадью 30-40 квадратных метров является самой востребованной у жителей областной столице.
В апреле продажи таких квартир в областной столице составили 23,3% от общего числа проданного жилья. Об этом сообщили аналитика сервиса цифровой аналитики Объектив.РФ.
По данным экспертов, на сегодняшний день 61,6% квартир на первичном рынке недвижимости Тюмени реализуются с привлечением ипотечного кредита, преимущественно — по субсидированной программе семейной ипотеки с лимитом до 6 миллионов рублей.
«В нынешних реалиях рынка проблематично найти вариант двух- или трехкомнатной квартиры в комфортной локации, который впишется в такой небольшой бюджет. Поэтому альтернативой становится либо выбор небольшого метража в 30-40 квадратов, либо использование комбинированной ипотеки, где часть суммы закрывается кредитом по субсидированной программе, а вторая часть — кредитом на стандартных условиях», — поясняет глава экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Отметим, что на минувшей неделе крупные федеральные банки объявили, что отменяют обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Предполагается, что это затронет все основные субсидированные программы ипотечного кредитования в РФ — «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека». По прогнозам специалистов, на итоговую стоимость жилья данная тенденция значимого влияния не окажет.
В настоящее время в Тюмени средняя стоимость квадратного метра составляет 151 тысячу рублей, однако в сделках средняя цена квадрата ниже «рыночной от девелоперов» и составляет 139,7 тысячи рублей.
Застройщики стали гибкими: на рынке недвижимости Тюмени грядет глобальная перестройка
Ранее «Наш Город» писал, что в Тюмени снизились цены на долгосрочную аренду квартир. С начала 2025 года съемное жилье подешевело более чем на 5% — до 27 тысяч рублей.
Читайте также:
Битва за Дзержинского: тюменцы спорят о будущем улицы — снос или реконструкция?