В Управлении Росреестра по Тверской области прошел брифинг с участием руководителя ведомства Николая Фролова.
В ходе встречи Николай Фролов рассказал о нескольких причинах приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Среди оснований для ограничения: наличие сведений об аресте (запрете) в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствие информации о местоположении границ земельного участка или незавершенность строительства зданий на самом участке, отсутствие полномочий в доверенности представителя заявителя на проведение конкретных регистрационных действий.
Николай Фролов дал несколько рекомендаций для граждан, чтобы они могли получить услуги Росреестра без каких-либо осложнений: «Во избежание приостановки на основании ареста или запрета потенциальным покупателям рекомендуется перед совершением сделки в обязательном порядке запрашивать у продавца актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН, а именно – выписку из ЕГРН».
Если владельцу нужно проверить, внесены ли данные о границах участка, можно воспользоваться картой на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и ввести кадастровый номер или адрес искомого участка. Есть и альтернативный способ проверки – заказ выписки из ЕГРН в электронном виде через портал госуслуг или в бумажном виде в любом офисе МФЦ. А для регистрации границ следует обратиться к кадастровому инженеру или в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, чтобы собственнику составили межевой план, который он подаст вместе с заявлением в государственный кадастровый учет.
Для решения трудностей при взаимодействии с Росреестром со стороны представителя гражданина руководитель тверского ведомства порекомендовал четко указывать нотариусу, какие именно полномочия даются представителю при составлении доверенности.
Дополнительной темой брифинга стали ограничения в государственном кадастровом учете. В большинстве случаев собственники нарушают порядок согласования границ земельных участков, либо подают обращение в ненадлежащем виде, либо обращения поданы не от всех участников долевой собственности. Во избежание подобных проблем гражданам рекомендуется в обязательном порядке согласовывать границы со всеми соседями-собственниками смежных земельных участков или их представителями.
«Если заявители примут к сведению перечисленные рекомендации, то смогут беспрепятственно, без дополнительных временных и финансовых затрат, получить необходимые услуги Росреестра в установленные законом сроки», – подвел итоги брифинга Николай Фролов.