Начиная с 2022 года, спрос на недвижимость в Испании со стороны граждан России и Украины вырос в разы. Несмотря на геополитическую напряжённость, санкции и сложности с международными переводами, интерес к испанской недвижимости остаётся стабильно высоким. Почему?
🌞 1. Климат и уровень жизни
Испания — одна из немногих стран Европы, сочетающих:
-мягкий климат (особенно в регионах Коста-Бланка и Коста-дель-Соль),
-экологию и море,
-умеренные цены по сравнению с Францией или Италией.
Это особенно ценно для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто хочет "зимовать" в Европе.
🏘 2. Цены на недвижимость всё ещё доступны
На фоне роста цен в Москве, Дубае или Турции, в Испании €80–150 тыс. — это реальный бюджет на студию или апартаменты у моря.
Пример:
За €130–150 тыс. можно купить 2-комнатные апартаменты в Торревьехе, Аликанте или Бенидорме.
В Москве за эти деньги — разве что студия в старом фонде за МКАД.
🌍 3. Жильё как "запасной аэродром"
Многие россияне и украинцы покупают недвижимость не для переезда прямо сейчас, а как:
-вариант для эмиграции в будущем,
-резервную локацию на случай политических изменений,
-семейный актив в стабильной юрисдикции.
💶 4. Возможность сдачи в аренду
Испанская недвижимость — это не просто "красивый актив", а инструмент дохода:
летом: туристическая аренда (особенно в прибрежных зонах),
зимой: сдача "зимовщикам" из Северной Европы или СНГ,
средняя доходность 4–7% годовых (при грамотном управлении).
📜 5. Прозрачная юридическая система
По сравнению с Турцией, ОАЭ или Азией, Испания предлагает защищённую правовую систему:
права собственника чётко регламентированы,
сделки проходят через нотариуса и банковский контроль,
даже нерезидент имеет те же права, что и местный житель (за исключением налогообложения).
✈️ 6. Проще получить ВНЖ, чем кажется
Да, "золотая виза" за инвестиции от €500 000 — сегодня программа отменена.
Но есть и другие способы:
ВНЖ без права на работу (Non-lucrative) — от дохода €2 400/мес + жильё,
ВНЖ фрилансера (Freelancer/Autónomo) — при наличии удалённой работы или клиентов,
Студенческая виза, воссоединение семьи и пр.
🚫 7. Почему не Турция или ОАЭ?
Многие россияне и украинцы рассматривают альтернативы, но:
в Турции за последний год — политическая нестабильность, обесценивание лиры, ограничение ВНЖ;
в ОАЭ — высокая стоимость жизни и нет вида на жительство по стандартной покупке жилья;
Европа, несмотря на сложности, воспринимается как более стабильный и безопасный вариант на будущее.
🔑 Вывод:
Интерес к Испании объясняется не модой, а рациональными причинами:
надёжность и доходность,
европейское качество жизни,
стратегический "план Б" на фоне глобальной нестабильности.
Хочешь подобрать квартиру или апартаменты в Испании под аренду, зимовку или для себя?
📩 Напиши — подберу реальные варианты с фото, расчётом доходности и сопровождением сделки.