❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Помогите разобраться, почему у двух с виду одинаковых домов примерно одного года постройки могут сильно различаться сроки капитального ремонта? От чего это зависит? Мой дом будет ремонтироваться только в 2032 году, а похожий дом на соседней улице ремонтируют уже сейчас.
✅ ОТВЕТ: Добрый день! Есть определенная очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Отметим, что сроки ремонта определяются исходя из ряда критериев, установленных в ст. 9 Закона Свердловской области от 19.12.2013 г. №127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта…».
К таким критериям относятся:
- год постройки многоквартирного дома;
- физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
- год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.
Отметим, что сроки проведения капремонта домов определяют органы местного самоуправления. Фонд, в свою очередь, является исполнителем Региональной программы капитального ремонта и не уполномочен устанавливать или изменять сроки капремонта.