Дождь прошёл. Нет, это был ливень. Я думала наш домик уплывет вниз по дороге, застрянет на повороте, и останется там. Будет уважительная причина расширить участок.
А если серьёзно, потоки воды опять затопили нижнюю часть нашего участка, а ведь только все подсохло.
Вода льётся с дороги сверху, собирается в ручьи, попадает в канаву - ливневку, та попадает в овраг, смешивается с родничками и получается речка.
У этой речки раньше было русло, она бежала за забором, попадала в трубу и спокойно бежала дальше, потихоньку расширяясь.
Разрослись деревья, русло никто не чистил, и вода после дождей стала затапливать дорогу.
Стали поступать жалобы от дачников и старый председатель просто поднял дорогу, подложив под неё трубу и сделал её горбатой. Вода в трубу течь не захотела и пошла по пути наименьшего сопротивления, т. е. по нашему участку, всё равно заливая дорогу.
Третий год уже стоит у нас вода внизу. Вырос камыш.... В прошлом году на его фоне и каких то жёлтых цветочков фотографировались три девицы. Наверное данный пейзаж им показался занятным.
Да и сейчас некоторые дачники зависают у нашего забора разглядывая что то на нашем участке. Неприятно.
Проблему с образовавшимся болотам предложено решать нам самим- участок наш.
В этом году мы всё же будем его поднимать метра на два. И будет копаться колодец, чтобы туда стекала лишняя вода.
Но я так думаю, что колодца будет мало.
Интересно, какие претензии возникнут к нам в связи поднятия участка и потоков воды, которые будут опять смывать дорогу?
Чуть дальше эта речка протекает тоже рядом с участком, который топило.
Там вообще весь участок был как заливной луг. Его подняли, но выкопали там не колодец, а небольшое озеро. И даже песком дно засыпали. Есть небольшая пристань, и около неё привязана резиновая лодка. Не знаю для чего, озеро всего квадратов тридцать...
Я специально сейчас посмотреть сходила на этот участок, чтобы знать, о чем пишу. Сильно разочаровалась.
Озеро сильно замелело. Остался пятачок. По берегу вырос камыш как у нас.. Правда поднятый берег с грядками остался, но вид уже не тот.
Беда с этой речкой- канавой.
Раньше текла она и текла. Сейчас же ушлые новые дачники стали сливать в неё свои отходы. Некоторые по скромному. Просто трубу или шланг из бани в неё выводят, бассейны сливают... Но есть и такие, кто наладил в неё скидывать канализацию.
И это не пустые слова. Иду я по осени, с собакой гуляю. Через дорогу лежит кишка, слышен звук работающего насоса... И уходит это всё через пустой участок в канаву нашу. А утром амбре ещё не выветрилось.
Конечно, людей на дачах уже нет, зачем машину вызывать?
Сын хотел внизу тоже выкопать что то вроде озерца, даже договорился, что ничейную заросшую болотину нам под него отдадут. Хотел карпа туда запустить. Но после этого случая перехотел.
А сейчас у нового председателя появилась идея фикс- выкопать озеро в русле речки. Говорит оно там раньше и было, но заросло. Говорит купаться бегали мальчишками туда.
Но это было давно, и канализацию в речку тогда никто не спускал.
Да мне и не надо вот никакого озера напротив моего участка. Оно как раз вдоль моего забора будет, через дорогу.
Постоянно будет там ор купающихся, а по вечерам и ночам там будет тусоваться вся поселковая алкашня, которая сейчас сидит в роще.
Но про нас опять. С озером сын отверг идею. Решил рыть колодец. Но я так думаю, один колодец с данной проблемой не справится.
Но у нас ещё рельеф на участке сносный. Есть участки вообще вертикальные, правду говорю. Вот представьте себе:
идёт дорога, обочина у дороги метра два шириной, потом идёт крутой склон оврага. А на дне оврага протекает наша весёлая речка.
И вот на этой обочине умудрились построить домик, а на вертикальном склоне сделать грядки. Я тоже туда сходила. Хотела сфотографировать. Но не получилось. Сейчас лето, всё заросло и не видно ничего. А ещё собаки меня облаяли. Дачники кругом, не поймут, чего это я там лазию.
Домик ещё стоит.
Правда все эти постройки сделаны давно, сейчас участок заброшен. Ведь раньше землю давали бесплатно, по жребию, ну люди и обихаживали старательно то, что им досталось.
Сейчас то за деньги люди покупают участки ровные, не на склоне.
Так и пишут в объявлении при продаже - участок ровный.
У нас в садоводстве разные участки нарезаны.
Есть и узкие длинные, вдоль дороги. Там ширина метра четыре всего. Есть на склонах, есть в темноте у леса, есть в низине- там до середины лета Венеция. Люди по мосткам ходят. Есть как у нас, на склоне.
И знаете, такой ландшафт сложный сады наши спас от городской застройки. Земля в черте города на вес золота. Сколько городских дач на под слом пустили и на их месте высоток понатыкали. Людям, конечно, какие то деньги выплатили за имущество. Но разве это деньги- слезы.
А ещё в этих дачах был и труд и память от родителей, ностальгия и прочие эмоции... А они забрали.
Я когда искала себе дачу перерыла сначала все сайты с планами развития города, его застройки и прокладки новых дорог и магистралей. Очень мне не хотелось потерять то, что с душой сделано и оказаться к семидесяти годам с голой попой. А дачу хотелось именно в городе, я не сельский житель, в городе выросла, работаю ещё, но вот к земле потянуло.
Мне наш участок нравится. Солнечный. Правда прежние хозяева очень сильно постарались, чтобы участок не сполз со временем вниз на дорогу.
Потому что он расположен не только просто вниз, но ещё и на бок. Поэтому там сделано несколько укреплённых площадок, ступеней, и локаций. И это делает участок очень уютным. Можно каждую зону оформить по своему.
Здесь нет скученности как на простых шести квадратах, где дом перекрывает основную площадь, тут же баня и теплица. Качели, бассейн и мангал. Всё на виду.
А у нас дом сверху, идешь вниз по дорожке, а там и лавочки в тенечке, и грядки, и цветники, и виноградник, и опять цветник, и малинник и всё идешь и идешь....
Я иногда ухожу в самый низ, сажусь там в кресло, как девочки тут его назвали- трон и отдыхаю.
Из окна меня не видно. Андрей думает, что я работаю.
Наш участок весь пронзен металлическими штырями, как сваями, чтобы земля не сползала вниз. Даже не представляю, сколько сил было приложено, чтобы сделать местность пригодной для использования, сколько земли они сюда привезли!
Но нам всё это благолепие досталось почти на халяву. Хотя и я свою лепту сюда внесла и душу вложила. Здесь был сплошной газон, а из кустов рос только крыжовник.
У нас через дорогу есть участок один, тоже на склоне, который спускается в болото.
Когда мы сюда только приехали там всё процветало.
Потом между хозяевами что то случилось, и произошёл у них делёж имущества в натуральном смысле этого слова.
На участке стоял хороший дом. Одна часть дома была утеплена, вторая часть дома была деревянная.
Так вот, кто то из супругов разобрал деревянную часть дома и крышу и вывез её куда то. Года два стоял обрубок дома, продавался. Там потом и забор разобрали, увезли.
Вид был очень удручающий.
Сейчас участок видно купили. И вот пока не было забора, было видно, как участок делают не как у нас просто склон, а ступенями.
Бетонируется барьер, привозится земля, получается ровная площадка. Ступени земли с двух сторон, а по середине лестница. Красиво. И участок кажется больше.
Когда всё сделается, посадятся кусты, цветы, лавочки, может и фонари- будет просто как парк в Петергофе.
Ещё на одном соседнем участке домик стоит, как бы в склоне. Нижняя каменная часть одной стеной в земле. Такой подкоп сделать, столько сил приложено... А второй этаж деревянный, стоит на уровне дороги. Я сначала и не видела, что дом двухэтажный. Там землю из подкопа вывозили вниз и сравняли склон немного. Получилось, что дом стоит на обрыве, внизу огород, по бокам обрыва- кусты и деревья. Но мне так не очень нравится. Дом стоит как в яме.
Этот дом у меня видно из окна, но сейчас к сожалению, я сфотографировать его не смогла, всё заросло зеленью. А в дырочку забора фотографировать как то не комильфо.
Наши прежние хозяева заморачиваться не стали. Они построили домик на ровном месте. Вот где нашли ровное место, там и построили его. Чтоб не уплыл вниз, под всем домом огромный каменный подвал. Когда мы купили участок, хотели этот домик расширить, но потом оказалось, что этого сделать нельзя. Сбоку дорога, сзади здание правления. Да и из всего крепкого, что есть в этом доме- это только тот подвал.
А мы то хотели второй этаж приделать хотя бы, раз в бок расширить нельзя.
Спасло положение то, что мы купили ещё один участок рядом. И нормальный дом будет строиться там. Только вот когда это будет- непонятно.
Ещё один сюрприз принёс нам кадастр. У нас собираются в сады проводить газ, поэтому дом надо было перевести в жилое помещение.
Сюрпризов при оформлении документов мы не ожидали, т.к. участок покупали со всеми оформленными документами. Были бумаги из БТИ на участок и были на дом.
То, что на руках были отдельно бумаги на дом и на участок, нас не смутило.
И зря. Как оказалось, прежний хозяин, простой хитрый советский человек, ещё в 70е годы прошлого столетия не стал заморачиваться постройкой дома на склоне. Он нашёл прямой участок и построил дом там. То, что земля под домом ему не принадлежала, его не смутило. Советскому человеку понятие частной собственности не знакомо.
Как в песне-,, всё в стране родное, всё вокруг моё".
Земля под домом принадлежала правлению и входила в земли общественного пользования.
Значит можно пользоваться.
Вот как прежним хозяевам удалось приватизировать постройку в частную собственность- непонятно.
Проблема в том, что случись чего, и дом с общественной земли могли попросить убрать.
Но всё утряслось. Земли необихоженной в садоводстве много, соседей нет вокруг нашего участка, претензий тоже нет.
Поэтому по договору с председателем земля под домом по всей ширине участка была прибавлена в нашу собственность. Также перемерен заболоченный участок и ещё прибавлен по метру вдоль и вширь.
Но там просто неправильно был составлен старый план и сейчас участок вернули в правильные границы согласно плану 1970х годов.
Сейчас в садоводстве очень много скупается участков. Берут сразу и по два и по три смежных. Земля в черте города дорогая, а люди продающие заброшенные по 20 лет участки особо в цены не вникают, скидывают их дёшево.
Поэтому, если вы решили купить себе участок , дачу. Не новую. Новые продаются по бешеным ценам, потом будут драть деньги за всё.
Если решили купить дачку, не ищите её у агентов и перекупов. Просто подойдите в правление садоводства. Там есть списки продаваемых участков, телефоны их хозяев, выберите, и спокойно оформите покупку через нотариуса ( там дороже, но проверяют все документы) или через адвокатскую контору и МФЦ.
В правлении выгодно, чтобы участок покупали живые люди, не агенты. Чтобы СНТ не было заброшенным и развивалось. Чем больше садоводов, тем больше взносов. Больше денег- комфортнее условия проживания.