Общие вопросы наследования мы ранее подробно разбирали в статьях:
Наследство: одно слово и столько нюансов
Что войдет в наследственную массу: имущество, права, долги?
Сегодня мы разберем вопросы раздела наследства по соглашению: что это значит, в каких случаях происходит?
Что такое раздел наследства?
Раздел наследственного имущества — это один из ключевых этапов в процессе наследования, который требует внимательного подхода и знания законодательства.
Как правило вопрос раздела наследства не возникает, когда наследник один, либо имеет место наследование по завещанию, в котором четко определено какое имущество получает каждый наследник. Вопрос раздела наследства становится актуальным, когда речь идёт о разделе имущества умершего между его несколькими наследниками по закону, либо когда в завещании указано несколько наследников, но их доли конкретно не определены.
Когда наследников несколько, имущество переходит в общую долевую собственность, однако, имущество в долевой собственности не всегда получается использовать совместно, а выделить долю в натуре не всегда возможно. В таком случает наследники могут произвести раздел наследства.
Раздел наследства — это распределение конкретного имущества (из наследственной массы) между наследниками, имеющими на него право.
Как происходит раздел наследства?
Раздел наследственного имущества может быть произведен во внесудебном или судебном порядке. Внесудебный порядок предполагает раздел наследства наследниками самостоятельно без обращения в суд, путем составления соглашения. Если же наследники не могут договорится между собой, то тогда они могут обратиться в суд, который произведет раздела наследства.
В настоящей статье более подробно разберем внесудебный порядок раздела наследства, а именно соглашение о разделе, так как это важный правовой инструмент, позволяющий наследникам определить порядок распределения наследства, что поможет избежать будущих конфликтов и судебных разбирательств.
Понятие соглашения о разделе наследства
Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Соглашение о разделе наследства — это гражданско-правовой договор, заключаемый наследниками для распределения между ними имущества, перешедшего в их общую долевую собственность в результате принятия наследства.
Важные нюансы, которые нужно учесть при заключения соглашения:
- если один из наследников зачат, но еще не рожден (беременность), то раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (ст. 1166 ГК РФ);
- если один из наследников является несовершеннолетним, недееспособным или ограничено дееспособным, то о составлении соглашения о разделе наследства необходимо уведомить органы опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ);
- если на содержании наследодателя имелись нетрудоспособные иждивенцы, то необходимо учитывать их право на обязательную долю в наследстве, которая составляет 1/2 от доли, на которую они могли бы претендовать
Форма соглашения
Законодательство не предъявляет конкретных требований к форме соглашения, указывая лишь общие требования о форме сделок и форме договоров.
Таким образом, соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное заверение не требуется, однако, стороны по своему усмотрению могут заверить договор у нотариуса.
Содержание договора
Законодательство не предъявляет конкретных требований к содержанию соглашения, однако, необходимо учитывать общие требования к соглашению.
Чтобы договор считался заключенным, а также, чтобы было меньше рисков, рекомендуется указать в договоре следующее:
- дата и место оформления договора;
- данные всех сторон договора (Ф.И.О., паспортные данные и т.д.);
- сведения о наследстве, подлежащем разделу;
- сведения о распределении долей в наследстве (кто из наследников сколько получает и т.д.);
- порядок погашения долгов покойного (если они есть);
- реквизиты сторон соглашения;
- информация о количестве экземпляров договора;
- подписи сторон и их законных представителей (несовершеннолетние, недееспособные).
- иные условия в зависимости от ситуации.
Государственная регистрация
В случае, если осуществляется раздел наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, то необходимо будет осуществить государственную регистрацию прав наследников в отношении такого имущества в Росреестре.
Расторжение соглашения или внесения в него изменений
По общему правилу изменение и расторжение соглашения возможны по согласию всех сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно, если все стороны соглашения согласны, то соглашение о разделе наследства может быть изменено или расторгнуто без обращения в суд.
Если же какая-то из стороны не согласна с расторжением или изменением соглашения, то урегулировать спор можно в суде.
Соглашение может быть изменено или расторгнуто по решению суда в случае:
- одна из сторон допустила существенно нарушение соглашение. Например, два наследника по соглашению договорились, что один из наследников получает квартиру и выплачивает второму собственнику денежную компенсацию, однако, наследник компенсацию не выплатил. В таком случае, наследник, не получивший компенсацию, может либо взыскать денежные средства в судебном порядке, либо попросить суд расторгнуть соглашение. Если соглашение будет расторгнуто, то наследник сможет истребовать свою 1/2 квартиры обратно.
- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Недействительность соглашения
При заключении соглашения необходимо учитывать риск признания такого соглашения недействительным, так как в случае признания соглашения недействительным, стороны будут возвращены в положение, существовавшее до заключения соглашения, а также вернуть все полученное по соглашению.
Законодательство не ограничивает перечень основания для признания соглашения недействительным, поэтому обозначим наиболее частые:
- иждивенец, находившийся на содержании умершего наследодателя, обратился в суд за признанием соглашения о разделе наследства недействительным, так как при его заключении не была учтена его обязательная доля. Если суд придет к выводу, что у иждивенца есть право на обязательную долю, то суд признает соглашение недействительным.
- нарушение прав несовершеннолетних, недееспособных или ограничено дееспособных. Например, по соглашению о распределении наследства доля несовершеннолетнего наследника существенно уменьшилась, при это компенсация или является несоразмерной такому уменьшению или отсутствует вовсе. В такой ситуации органы опеки и попечительства могут обратиться в суд с иском о признании соглашения недействительным, как нарушающим права несовершеннолетнего.
- иные причины и основания для признания сделок недействительными (подробно мы разбирали это в статье про недействительность сделок с имуществом)
Таким образом, соглашение о разделе наследства является эффективным и доступным способом договориться о судьбе наследства, не прибегая к судебному разбирательству. Грамотное соглашение позволяет упростить процесс наследования и может значительно сэкономить время и средства.
Тем не менее, важно учитывать все юридические нюансы и возможные риски, связанные с его оформлением. Перед принятием решения о заключении соглашения наследникам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы обеспечить законность соглашения и его соответствие волеизъявлению наследника. Юристы компании «Сфера Права» разбираются в деталях каждой ситуации для достижения максимально положительного результата для Вас. Связаться с нами можно по телефону +7 (911) 929-99-18 или в WhatsApp (ссылка).