Добрый день, друзья!
В этот раз выпускаю отчет не в конце месяца, это уже успех.
Итак.
Сегодня я представляю вам ежемесячный отчёт о состоянии моего публичного портфеля.
Обычно я делю свой публичный портфель на шесть частей:
- ИИС.
- «Трейдерский» брокерский счёт.
- Недвижимость под сдачу в аренду.
- Заблокированные активы.
- «Стратегический» счёт.
- Счёт самозанятости.
Общая стоимость активов в моём публичном портфеле составляет около 10 948 000 рублей.
1) ИИС.
На сегодняшний день на ИИС находятся активы на сумму 1 310 000 рублей, что на 13 тысяч меньше, чем в мае. Удивительно, что не упало ниже: многие компании прошли дивидендную отсечку, и цена их акций упала. Например, сегодня отсечка была от Лукойла, жду поступления их жирных дивидендов.
В этом году ИИС пополняться не будет, так как налоговый вычет в 2025 году я буду получать за покупки недвижимости; соответственно, основной плюс ИИС не актуален.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На начало июня на обычном брокерском счете - 658 000 рублей, что на
6 тысяч меньше, чем в мае. Пополнений здесь не было. Причины снижения те же, что и у ИИС.
3) Недвижимость под сдачу в аренду.
Начну с новостей: ремонт в новой квартире под сдачу окончен, сейчас закупаю мебель и обставляю комнаты. В ближайшее время постараюсь выпустить отчёт, в котором распишу расходы на это мероприятие.
По оценочной стоимости:
- Квартира №1: цена покупки — 1 900 000 рублей (2013 год), ближайшее предложение на «Авито» — 4 660 000. Мы закладываем дисконт в 10% и получаем примерную стоимость в 4 200 000 рублей. Сдаётся за 16 000 плюс полная оплата коммунальных услуг.
- Квартира №2: цена покупки — 3 440 000 (2025 год). Ближайшее предложение на «Авито»: 4 500 000 (в соседнем доме продаётся точно такая же квартира). Здесь я не вижу смысла закладывать дисконт, поэтому предварительно оцениваю её по цене приобретения — 3 440 000 рублей. Ещё не сдаётся. Стоимость ремонта будет учтена отдельно.
Я веду Телеграм-канал, цель которого -не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно-добро пожаловать.
4) Заблокированные активы.
Как я писал недавно: на Московской бирже стартовали торги заблокированными активами, и теперь у многих появился шанс избавиться от своего бремени. Но я бы не торопился: дисконт к рыночным ценам доходит до 70%.
Кто-то избавился по дисконту от заблокированных бумаг?
Всего сейчас заблокировано активов на 1.178.000 рублей.
5) Счета стратегий.
В "Т-инвестициях" я веду свою стратегию, на которую подписано 13 человек
на данный момент. По правилам, автор стратегии сам должен быть на неё
подписан.
Сейчас на счете: 11.962 рубля. Доходность стратегии сейчас составляет 5%, что связано всё с теми же отсечками.
6) Счёт "самозанятости".
Это экспериментальный счёт, на который я перевожу все средства, заработанные в этом микроблоге. За месяц особых изменений не произошло, что логично. Мало пишу- ничего не зарабатываю. Много пишу- мало зарабатываю.Сейчас на счету находится часть денег, которые используются для ремонта во второй квартире (146к), размещены они в фонде ликвидности т-банка.
Всего на счету 150.320 рублей.
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov