Не те, кто мечтает, а те, кто покупает и сдаёт. Я говорю про практиков — тех, кто уже прошёл через первую, вторую, третью квартиру и теперь смотрит не на плитку в ванной, а на цифры.
В 2025 году при выборе новостройки под аренду важно три вещи:
- Локация рядом с метро или МЦД
- Понятный спрос от арендаторов (айти, медицина, студенты)
- Вменяемая управляющая компания
Вот три проекта, которые сейчас активно берут под аренду:
👉 "Саларьево парк" (Новая Москва)
– студии от 6,4 млн, аренда 42–46 тыс.
– метро рядом, район живой, арендаторы есть круглый год
– инфраструктура уже работает: ТЦ, детсады, школы
👉 "Пикассо" (Люберцы, возле МЦД)
– 1-комнатные от 7,3 млн, аренда 45–50 тыс.
– пешком до станции МЦД, быстрый доступ до центра
– ликвидность высокая, мало пустующих квартир
👉 "Люблинский парк" (ЮВАО, Москва)
– студии от 6,8 млн, аренда 43–47 тыс.
– метро Братиславская, рядом парк, магазины, школы
– стабильный спрос от сотрудников соседних бизнес-центров
Главное — не гнаться за вау-дизайном и низким ценником. Лучше взять в районе с живым спросом и нормальной транспортной доступностью, чем сэкономить 500 тыс. и потом искать съёмщика месяцами.
📈 Я не рекламирую, я сам выбираю по таким параметрам. Если нужно — могу показать, какие ЖК сейчас реально берут под аренду.
👉 Могу показать ЖК, которые берут не риелторы, а инвесторы. С примерами.
📩 Напишите — обсудим
