Жильцы многоквартирного дома имеют право контролировать ход проведения ремонта в подъезде и фиксировать происходящее с помощью фото и видео, заявил NEWS.ru строительный эксперт, основатель и генеральный директор компании «Главснаб» Федор Васильев. По его словам, если подготовительный этап был выполнен некачественно, это может сказаться на итоговом результате.
Оптимально, если в доме есть инициативная группа, которая сможет фиксировать этапы ремонта с помощью фото и видео, а также регулярно выходить на осмотр. Рабочие обязаны очищать стены и потолки от старого покрытия, устранять сколы и трещины, выравнивать поверхности. Если поверхность подготовлена некачественно, это неизбежно скажется на итоговом результате: краска может быстро облупиться, а штукатурка — осыпаться, — сказал Васильев.
Он отметил, что следует ознакомиться с планом ремонта, который включает перечень обязательных действий: покраску стен, замену напольного покрытия, обновление освещения, ремонт почтовых ящиков и дверей. По словам эксперта, любые изменения по ходу ремонта, например замена материалов, должны быть аргументированы и согласованы.
Часто подрядчики экономят и закупают более дешевые краски, плитку, кабель или светильники, чем указано в проекте. Проверить соответствие можно на этапе поставки материалов — обычно их хранят прямо в подъезде или во дворе. Если есть сомнения в качестве, можно запросить информацию о производителе и характеристиках материалов, а при необходимости обратиться за консультацией к специалистам, — добавил Васильев.
Строительный эксперт уточнил, что рабочие не имеют права оставлять мусор на лестничных клетках, в лифте или во дворе, а входные двери, почтовые ящики и электросчетчики должны быть заранее защищены от загрязнений. Кроме того, по его словам, во время ремонта подрядчики могут использовать общедомовые розетки, что приводит к дополнительным расходам для жильцов.
В идеале на время ремонта должна быть организована автономная подача электроэнергии. Или же управляющая компания должна учесть это в расчетах. Сроки ремонта — еще один важный аспект. Если подрядчик обещал завершить работы за месяц, но через два месяца стены остаются неокрашенными, а потолок не отремонтирован, необходимо требовать объяснений, — объяснил Васильев.
Ранее эксперт по внутренней отделке помещений Алексей Орехов заявил, что сэкономить на ремонте россиянам поможет заранее составленная смета. По его словам, такой подход позволит избежать незапланированных расходов и оформления кредитов.