Модульный офис продаж для застройщика «Эталон» в наукограде Кольцово в Новосибирской области появился сравнительно недавно. Команда ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» установила его на северном въезде в жилой комплекс «Счастье в Кольцово», построенный одним из крупнейших девелоперов России.
Жилой комплекс в наукограде представляет собой уникальный пример масштабной квартальной застройки с развитой внутренней инфраструктурой в окружении живописного лесного массива. Его визитной карточкой стал современный эстетичный офис продаж, возведенный по модульной технологии.
Из бытовки в офис
Массовое жилищное строительство началось в России с конца 1990-х годов. Действовавшее на тот момент законодательство безнадежно устарело, квартиры в новостройках продавались преимущественно по предварительным договорам купли-продажи или инвестиционным соглашениям. В то время в порядке вещей были установленные рядом с корпусами ЖК бытовки или вагончики, где проходили переговоры и сделки.
Десятилетия развития отечественного рынка недвижимости сделали свое дело. Сегодня никого не нужно убеждать в том, что офис продаж жилого комплекса – обязательная составляющая успешного девелоперского бизнеса. Как отмечают эксперты в области девелопмента, в ходе строительства корпусов ЖК и формирования жилой среды шоурум в офисе продаж девелопера становится ядром маркетинговой кампании.
Именно здесь, в шоуруме, покупатель квартиры в новостройке получает не только первичную информацию об особенностях проекта и оценивает удобства инфраструктуры комплекса, но и формирует образ своего будущего жилья. Само собой офис компании-застройщика должен производить подобающее впечатление на посетителей – быть одновременно комфортным и привлекательным.
Эталонное устройство
Этому критерию вполне отвечает здание офиса продаж ЖК «Счастье в Кольцово». Собранное из семи жилых блок-модулей, оно выполнено в популярном минималистическом архитектурном стиле с огромными светопрозрачными конструкциями – окнами и входной группой.
Помещение буквально залито светом и оформлено в светлых тонах, что зрительно добавляет объема. Цвет мебели перекликается с фирменным градиентом бренда Группы «Эталон» – с переходом от синего к фиолетовому цвету. Посетителей встречают на ресепшне с картой реализуемых Группой проектов в разных городах. Здесь же на стенде представлены печатные маркетинговые материалы – незаменимый инструмент в арсенале риэлтеров и застройщиков.
В просторном холле формата open space организованы рабочие места для менеджеров по новостройкам и их клиентов. На одном из столов можно рассмотреть детальный макет комплекса «Счастье в Кольцово»: все корпуса ЖК видны как на ладони. Есть и приватные комнаты для проведения переговоров без посторонних. В офисе даже предусмотрена детская игровая зона с удобным диванчиком для родителей. Есть и симпатично обставленная кухня – можно устроить ланч или пообщаться в неформальной обстановке за чашкой кофе.
Тепло и уют под ключ
Континентальный климат Новосибирской области со среднегодовой температурой +0,2°C и ярко выраженной сезонностью потребовал от специалистов ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» применения технологий строительства, обычно используемых в районах с более суровыми погодными условиями.
Ограждающие конструкции модульного здания состоят из трехслойных сэндвич-панелей, внутрь которых уложен минераловатный утеплитель толщиной 150 мм. Того же размера слой теплоизоляции в кассетах, которыми выложены пол и потолок. Внутренние перегородки также сделаны из сэндвич-панелей, толщина утеплителя в которых 100 мм.
Внутренняя отделка помещений выполнена на основе 12,5-миллиметровых негорючих стеновых панелей «Криплат Полимер ГКЛ» и 9-миллиметровых плит из прессованной древесной щепы (ОСП).
Традиционно для проектов ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» здание офиса продаж было реализовано «под ключ». Специалисты компании спроектировали объект, произвели блок-модули, организовали доставку конструкций на стройплощадку в Кольцове, осуществили строительно-монтажные и пусконаладочные работы, укомплектовали офис мебелью.
Мобильный офис или кафе
Закономерный вопрос: что будет с офисом продаж, когда все квартиры в ЖК «Счастье в Кольцово» найдут своих покупателей? Практика показывает, что быстровозводимые конструкции, смонтированные на одном объекте, впоследствии целиком перемещаются на другой. Нередко бывает и так, что офис меняет свой профиль: его могут переоборудовать, например, в кафе или продуктовый магазин. Благо некапитальные здания не имеют заглубленного фундамента и не требуют регистрации.
Для специалистов ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» офис продаж в ЖК «Счастье в Кольцово» стал домашним и уже не первым проектом такого рода, реализованным в родной Новосибирской области. В профессиональном портфолио компании есть внушительная подборка оригинально оформленных офисов продаж для девелоперов. С 2019 года новосибирцы устанавливают эти сооружения в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени.
Главное о проекте:
Сроки реализации проекта: июнь – октябрь 2023 года
Расположение: Новосибирская область, рабочий поселок Кольцово, жилой комплекс «Счастье в Кольцово»
Назначение: офис продаж
Количество модулей: 7
Общая площадь: 95,68 м²
***
Какие здания можно собрать из модулей?
1. Двух- и трехэтажные общежития
2. Административно-бытовые корпуса
3. Санитарно-бытовые комплексы
4. Банно-прачечные корпуса
5. Столовые полного цикла с цехами для выпечки хлеба
6. Фельдшерско-акушерские пункты
7. Спортзалы и кинотеатры
8. Гостиницы и кампусы
9. Помещения водоподготовки, насосных станций; котельные
Звоните: +7 (383) 388-97-08
Много полезной и интересной информации найдете у нас на сайте a-modul.ru