Меня часто спрашивают: «Какой район выбрать, чтобы квартира не простаивала и не съедала деньги?» Вопрос правильный. Ведь купить — полдела. Главное — сдавать стабильно и без нервов. Я смотрю на это просто. Хорошая новостройка под аренду — это не про модные рендеры, а про то, кто и за сколько будет снимать. Вот три рабочих направления в Москве и ближнем Подмосковье: Что важно учитывать:
– ремонт делайте под аренду, не под себя
– чем ближе к метро — тем меньше простоев 📈 В 2025 году аренда всё ещё даёт доходность выше вкладов и меньше риска, чем рынок акций. Главное — считать заранее и не вестись на рекламу. 👉 Я сам проверяю новостройки под аренду и делаю расчёты. Хочешь — расскажу, какие проекты сейчас интересные.
Меня часто спрашивают: «Какой район выбрать, чтобы квартира не простаивала и не съедала деньги?» Вопрос правильный. Ведь купить — полдела. Главное — сдавать стабильно и без нервов.
Я смотрю на это просто. Хорошая новостройка под аренду — это не про модные рендеры, а про то, кто и за сколько будет снимать.
Вот три рабочих направления в Москве и ближнем Подмосковье:
- Юго-Запад: Коммунарка, Прокшино, Бунинская аллея
– метро рядом, новостройки сдаются быстро
– студии по 6–7 млн, аренда 40–45 тысяч
– айтишники, медики, преподаватели — стабильный спрос - Северо-Восток: Лосиноостровская, Бабушкинская, Свиблово
– старые районы, но появляются свежие проекты
– арендаторы ценят тишину и инфраструктуру
– можно найти 1-комнатную за 8–9 млн и сдавать за 45–50 - Новая Москва: Саларьево, Филатов Луг
– метро уже есть, вокруг строятся офисы и ТЦ
– студии от 5,5 млн, спрос выше предложения
Что важно учитывать:
– ремонт делайте под аренду, не под себя
– чем ближе к метро — тем меньше простоев
📈 В 2025 году аренда всё ещё даёт доходность выше вкладов и меньше риска, чем рынок акций. Главное — считать заранее и не вестись на рекламу.
👉 Я сам проверяю новостройки под аренду и делаю расчёты. Хочешь — расскажу, какие проекты сейчас интересные.
