Я уже раньше писал, что строю каркасный дом. Существует несколько различных типов фундамента для каркасных домов. Я выбрал фундамент на винтовых сваях, его несущая способность и срок службы меня устраивают. Конечно я хотел бы чтоб этот фундамент прослужил максимально долго! Сваи это толстостенные стальные трубы достаточного диаметром 80 и более миллиметров, а сталь быстрее всего ржавеет во влажной среде. О чем еще нужно подумать?
До установки первой стены необходимо заложить инженерные коммуникации: водоподведение, канализацию, электричество, и я еще дополнительно сделал заземление, интернет если прокладка подземная.
В феврале 2023 года три гостя из солнечных южных стран вкрутили на моем участке 24 сваи, так началась стройка дома, который я продолжаю строить уже 2.5 года.
Следующее, что я сделал, это заменил грунт, снял его на пятне застройки(между свай в моем случае), постелил геотекстиль 120 плотности засыпал все это пространство до уровня поверхности земли щебенкой (или песко-гравийной смесью, ПГС) . Наемные строители практически никогда это не делают по своей инициативе. Давайте расскажу, что мне это дало!
- Щебень и ПГС не впитывают воду, в отличии от глин и суглинков, а значит вода будет максимально быстро отводиться, под домом будет сухо и дождливой осенью и в период осенних паводков. Учитывая, что полы в каркасниках, и не только в это типе домов, делают из дерева сухость это важнейший критерий долгой службы пола и венцового бруса.
- Я снял 10-15 см грунта с мышиными норками и заменил на щебень, а значит грызуны не смогут пользоваться своими норами чтоб оказаться в теплом подполе дома. Думаю, что мышам-полёвкам не комфортно прокладывать норы в слое щебня.
- Кроме снятия грунта и засыпки щебнем, последние 2 раза в домах я делал сразу дренаж под домом. Дренажная труба в сочетании с щебнем или ПГС гарантировано избавит мой дом от морозного пучения. Хотя, винтовые сваи практически не подвержены этой беде.
Что еще предстоит сделать чтоб дом прослужил 50 лет, 2 вещи:
- Бетонная отмостка, шириной сантиметров 60. Отмостка сохранит пространство под домом в сухости в период дождей.
- Дренажная система по краю отмостки. Дренажная система позволит отвести паводковую или дождевую грунтовую воду за пределы участка.
Возможно ли что эти решения избыточны? Да возможны. Но когда стены и пол дома будут уже стоять никакие работы под домом сделать не получится, а значит на этом этапе следует работать с пятном застройки.