Если при проверке выяснится, что тамбур и двери установлены нелегально и не соответствуют пожарным нормам, ждите визита проверяющих. Они могут демонтировать такую дверь и выписать штраф.
С 2025 года вступили в силу обновленные законы, призванные решить вопрос с незаконными тамбурными дверями в многоэтажках. Нововведения затронули многих жильцов, так как тамбуры с дверьми часто появлялись в домах старой постройки без оформления необходимых документов, для удобства и расширения пространства для хранения. Теперь такой подход недопустим.
Что изменилось в законе?
По новым правилам, если тамбурная дверь или перегородка смонтирована без предварительного согласования, владельцы обязаны либо убрать конструкцию, либо по решению суда на них могут наложить судебную неустойку. Закон однозначно возлагает ответственность за подобные самовольные изменения на жильцов, а не на управляющие организации.
Причины появления тамбуров
Входные зоны, отгороженные дополнительными дверями, часто встречались в старых многоквартирных домах из-за стремления жильцов повысить безопасность своего жилья или организовать дополнительное пространство для хранения вещей, таких как велосипеды, детские коляски или обувь.
Однако подобные конструкции нередко перекрывают пути эвакуации и затрудняют передвижение во время экстренных ситуаций, потенциально создавая опасность для проживающих. Это стало причиной повышенного внимания к подобным перегородкам со стороны надзорных органов.
Современный контроль за установкой тамбуров
Государственные жилищные инспекции усилили контроль за законностью установки тамбурных дверей и перегородок. Конструкция, установленная без согласия всех владельцев квартир и согласования с муниципальными властями, считается неправомерной.
Верховный суд подчеркнул, что любые изменения, затрагивающие общедомовую собственность, требуют единогласного решения всех собственников жилья.
Возможно ли узаконить уже существующий тамбур?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, любые преобразования общедомового имущества требуют одобрения абсолютно всех собственников. Добиться 100% согласия на практике практически нереально.
В качестве альтернативы можно обратиться в судебные органы. Если будет доказано, что конструкция не нарушает прав других жильцов и не представляет угрозы их безопасности, суд может вынести решение о сохранении тамбура.
За несанкционированный тамбур предусмотрены санкции.
Собственникам предписывается ликвидировать самовольную постройку или платить штрафные взыскания. В случае игнорирования предписания, штрафы будут начисляться повторно, а демонтаж тамбура может быть осуществлен принудительно на основании судебного постановления.
Вывод:
С 2025 года ужесточены меры в отношении нелегальных тамбуров посредством введения штрафных санкций и усиленного контроля со стороны жилищных инспекций. Возможность узаконить тамбур крайне мала: необходимо единогласное согласие всех жильцов дома и официальное оформление согласно законодательству и даже в таком случае решение может не соответствовать пожарным нормам.