В последнее время замечается тенденция, что судьи стали строже относиться к таким заявлениям, так как многие должники заключают договор аренды в преддверии банкротства с целью искусственного уменьшения конкурсной массы.
Чтобы не допустить злоупотребление правом, суды досконально исследуют обстоятельства дела, вплоть до того, осуществляет ли должник доставку продуктов по адресу арендованного помещения.
Повышенный стандарт доказывания обусловлен тем, что статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных. Должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся прежде всего в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были. Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторам, необходимо соблюдение разумного баланса.
Должнику, желающему исключить денежные средства на аренду жилого помещения, можно предоставить суду и финансовому управляющему следующие доказательства:
↠ доказательства принадлежности арендуемой квартиры на праве собственности или ином вещном праве арендодателю, доказательства несения расходов на оплату найма жилого помещения (чеки, квитанции, расписки и пр.);
↠ доказательства фактической передачи жилого помещения (передаточный акт, акт приема-передачи и пр.);
↠ доказательства несения коммунальных расходов (оплата ЖКУ, интернета, электроэнергии);
↠ доказательства фактического проживания в арендованном жилом помещении (например: биллинг мобильного телефона, биллинг интернет-связи, доставка почты, корреспонденции по адресу квартиры, вызов врачей на дом, прикрепление к ближайшей поликлинике, обучение детей в ближайшей к адресу квартиры школе/детскому саду, доставки курьером по адресу арендованной квартиры, выписки из личных кабинетов транспортных карт о регулярном прохождении станций метро, расположенных рядом с квартирой и прочие доказательства);
↠ доказательства длительного найма квартиры, а не заключение договора в преддверии банкротства (копии предыдущих договоров аренды квартиры и пр.);
↠ пояснения о невозможности проживания по адресу регистрации с доказательствами;
↠ сведения о транспортной недоступности места регистрации и места работы (копии трудовой книжки, трудового договора, доказательства фактического осуществления работы по адресу нахождения работодателя, сведения о том, что работа не является дистанционной (удаленной) и пр.);
↠ доказательства наличия дохода должника, позволяющего оплачивать арендную плату за найм жилья.
P.s. данный список запрошен судьей Арбитражного суда Московской области по одному из банкротных дел. Он не является обязательным. Но, на мой взгляд, отлично подойдет для подготовки ходатайства об исключении из конкурсной массы денежных средств на аренду - берем себе его на заметку.
"Помощник АУ. Торги. Банкротство" - это комьюнити молодых и амбициозных специалистов по освобождению от долгов, которые жаждут знаний, общения и признания. Подписаться на Telegram-канал можно и получать свежие новости можно по ссылке: https://t.me/bankruptcyformula 💫
Для лиц, попавших в тяжелое финансовое положение провожу бесплатные консультации.