Суд признал законным отказ в аренде форта Обручев за 1 рубль

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отклонил иск ООО "Равелин", арендовавшего в 2022 году объект культурного наследия "Форт Обручев" в Кронштадте за 1 рубль, к Агентству по использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) по Северо-Западному федеральному округу, сообщили 2 июня "Ведомости". Компания просила признать незаконным отказ от договора аренды.

ООО "Равелин" получил право на аренду форта за 1 рубль по результатам аукциона в 2022 году. Согласно условиям договора, компания арендовала здание на 49 лет при условии что в течение двух лет с момента заключения контракта она обеспечит подготовку и согласование проектной документации по сохранению объекта. По версии АУИПИК, "Равелин" это условие не выполнил, в связи с чем агентство приняло решение разорвать договор.

В свою очередь, компания в суде заявила, что считает прекращение аренды незаконным, так как срок охранного обязательства форта на момент заключения договора уже истек. Кроме того, в соответствии с распоряжением КГИОП от 17 августа 2023 года были установлены новые границы и режим использования территории объекта. В связи с этим компания утверждает, что АУИПИК должен был актуализировать охранные обязательства.

Отметим, форт Обручев был признан объектом культурного наследия федерального значения в 2001 году. Согласно Единому государственному реестру недвижимости, здание находится в оперативном управлении АУИПИК.

В начале мая ЗАКС.Ру писал, что Смольный выставил на аукцион четыре объекта культурного наследия в Петергофе, Ломоносове и Красном Селе с начальной ценой 1 рубль. Вместе со зданием новый владелец получит возможность заключить договор аренды прилегающей к нему земли. Кроме того, победитель конкурса будет обязан провести реставрацию исторического памятника в соответствии с проектной документацией КГИОП.