Строительные леса — неотъемлемая часть многих работ на объекте. Но как правильно отразить их в смете? Нужно ли отдельно осмечивать их установку и разборку, или все затраты уже учтены нормативами? Давайте разберёмся, чтобы не ошибиться и не попасть впросак.
Какие леса бывают и как их классифицируют
Прежде чем говорить о сметных расценках, важно понимать, какие виды лесов используются в строительстве:
- Инвентарные — это конструкции заводского изготовления, которые можно многократно собирать и разбирать. Они подлежат амортизации, и их стоимость обычно включена в накладные расходы.
- Неинвентарные — временные сооружения, которые изготавливаются на месте из подручных материалов (досок, бруса). Их применение должно быть обосновано проектной документацией.
И те, и другие виды конструкций требуют грамотного учёта в смете, иначе можно либо недополучить оплату реальных затрат, либо включить лишние расходы и вызвать вопросы у проверяющих.
Учтены ли леса в сметных нормативах
Короткий ответ: да, но не всегда.
Согласно Методике Минстроя РФ (Приказ № 812/пр от 21.12.2020 г., п. 13 б), нормативы накладных расходов уже включают:
- установку, разборку, ремонт лесов;
- их амортизацию и эксплуатацию.
Это значит, что, если леса не включены в состав расценки, но используются в стандартных условиях, их не нужно учитывать в смете отдельно.
Когда леса всё же нужно учитывать дополнительно:
- Если леса требуются специально для монтажа оборудования. В расценках монтажных сборников устройство и разборка этих конструкций не учтены. Об этом можно узнать, изучив техническую часть сборника, а также прочитать текст Приказа Минстроя РФ №648/пр от 08.08.2020 г. (п.100). Кроме того, в данном случае следует обратить внимание на высоту от пола (земли), на которой проводится монтаж оборудования. Если показатель превышает нормы, указанные в общих положениях сборника, нужно применять повышающие коэффициенты на высоту в соответствии с технической частью соответствующего сборника.
- Если требуется установить леса для выполнения отдельных работ, это должно быть указано в ПОС и ППР. Возможность их применения подтверждается соответствующими положениями технических разделов сметных нормативов. Если в ПОСе указано, что леса необходимы, но они не были предусмотрены для смежных работ ранее, их нужно учесть отдельно по нормам ГЭСН08 или ГЭСНр69.
Грамотный учет лесов требует не только знания сборников расценок, но и постоянного мониторинга актуальных нормативов. Минстрой РФ регулярно вносит изменения, которые влияют на разработку и утверждение сметной документации. Чтобы всегда быть в курсе последних новостей в ценообразовании, присоединяйтесь к соцсетям «АЙТАТ. Карьера». Там мы делимся полезной информацией и обсуждаем насущные вопросы:
ВК: https://vk.com/itatgrandsmeta
Telegram: https://t.me/vse_o_smetah_itatcareer
Как правильно оформить леса в смете
Шаг 1. Проверьте техническую часть сборника
В ГЭСН/ФЕР есть раздел «Общие положения», где указано, что учтено в каждом сборнике. Также можно изучить состав работ и ресурсы в отдельной расценке.
Шаг 2. Изучите проектную документацию
Если ПОС или ППР требует применения лесов, а в расценках их стоимость не учтена, нужно включить расчет на устройство и демонтаж этих конструкций в смету отдельно.
Шаг 3. Выберите правильную расценку
Инвентарные леса — ГЭСН08.
Неинвентарные леса — ГЭСНр69.
Шаг 4. Учтите возвратные суммы
Если после разборки неинвентарных лесов остаются материалы (доски, брус), они должны быть переданы заказчику либо их стоимость вычитается из сметы. (Разъяснения Союза инженеров-сметчиков от 29 марта 2019 года N РС-ПГ-131/19).
Как можно заметить, учет временных конструкций в сметах — актуальная тема, которая требует постоянного внимания сметчиков и регулярного обновления знаний. Особую сложность представляет правильная трактовка нормативных документов и их применение при составлении сметной документации.
Частые ошибки сметчиков
При составлении смет особое внимание следует уделить корректному учету временных конструкций. Типичные ошибки в этом вопросе могут привести как к необоснованному завышению стоимости, так и к существенным финансовым потерям.
- Двойной учёт: включение лесов в смету, когда они уже учтены в накладных расходах;
- Игнорирование ПОС: если проектом предусмотрены леса, а расценками они не учтены, их отсутствие в смете может привести к убыткам;
- Неправильный выбор расценок: некорректный расчет может повлечь за собой споры с заказчиком, а также возврат сметы на доработку.
Леса в смете – тема, которая требует внимания к деталям. Чтобы не ошибиться:
- Сверяйтесь с техническими частями сборников;
- Проверяйте, есть ли требование по лесам в ПОС/ППР;
- Учитывайте тип лесов (инвентарные/неинвентарные).
Остались вопросы? Задайте их в комментариях – разберёмся вместе! А если хотите глубже изучить сметное дело, записывайтесь на курсы «АЙТАТ. Карьера».