Когда дом — не просто жильё, а готовый курортный бизнес

Когда дом — не просто жильё, а готовый курортный бизнес.

На берегу реки Мзымта, среди природы и всего в 5 минутах от популярных туристических точек Сочи, находится вилла, которая по-настоящему удивляет.

Созданная в духе Бали, с архитектурой премиум-класса и атмосферой пятизвёздочного сервиса — она сразу даёт ощущение уюта, статуса и дохода.

▣ Площадь дома — 270 м²

▣ Площадь участка — 6,5 соток

▣ Стоимость — 69 990 000 ₽

▣ Статус — готова к сделке, чистые документы.

💡 Моя личная оценка: это объект "3 в 1" — дом для себя, стабильный арендный доход и растущий актив в локации с дефицитом качественной застройки.

Что важно:

◻ Вилла состоит из двух автономных зеркальных частей.

Идеально под сдачу двум семьям или друзьям:

— по 3 мастер-спальни с санузлами

— кухня-гостиная

— обеденная зона

— полностью меблирована и укомплектована техникой

◻ Бассейн с подогревом и водопадом — эстетика, которую не забудут ваши гости

◻ Баня на дровах с панорамными окнами — идеальный апгрейд отдыха

◻ Зелёная ухоженная территория с зонированием

◻ Строительство — по всем нормам, надёжно, с фокусом на минимальные расходы на обслуживание.

📈 Доходность:

— аренда от 40 000 ₽/сутки

— потенциал до 14,6 млн/год

— окупаемость около 7 лет

— стабильный поток арендаторов.

🔹 И помните: у меня большой выбор вилл и земельных участков в Сочи и Красной Поляне — все объекты с проверенными документами и понятной юридической историей.

Если вы хотите приобрести не просто дом, а готовый актив с потенциалом роста, напишите мне — отправлю видео, расчёты и помогу с оформлением.

Этот рынок нужно чувствовать. Я в нём каждый день.

Ваша риелтор по премиальной недвижимости Сочи.

@YuliyaF_va

+79885079771

#продам

#виллы

#дома

😉 Феклистова•Недвижимость Сочи