Ситуацию обсудили на заседании профильного комитета Законодательного Собрания. Поводом стал отчет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов за 2024 год.
Как сообщил гендиректор Андрей Попето, в региональную программу к началу 2025-го было включено 14 086 МКД. В прошлом году с жителей собрано взносов почти 5,3 миллиарда рублей.
Правда, при этом задолженность собственников велика, это 3,6 миллиарда. Наиболее сложная ситуация складывается в Пировском и Тюхтетском округах, а также в Манском районе.
В МКД, находящихся на счете регионального оператора, доля выполненных работ составила 97 процентов. Отремонтированы в общей сложности 964 дома.
Вместе с тем не были завершены работы на шести объектах в Красноярске и Зеленогорске. В частности, неоднократно признавались несостоявшимися аукционы на разработку проектной документации для домов в краевой столице, относящихся к культурному наследию. Есть и другие причины невыполненных в срок капремонтов. В первую очередь это недобросовестность подрядных организаций и невозможность провести определенные работы на объекте.
Сейчас около 1385 МКД формируют фонд капремонта на специальных счетах. При этом в 675 домах владельцем спецсчета является региональный оператор, в остальных — ТСЖ или управляющие компании.
В крае прослеживается тенденция по увеличению количества жилья, переходящего на общий счет. Одна из причин связана с отсутствием достаточных средств на дорогостоящий капитальный ремонт.
Сложившуюся ситуацию прокомментировал председатель комитета по строительству, ЖКХ и вопросам ГО и ЧС Алексей Кулеш: «На собственном опыте знаю: когда дом распоряжается деньгами самостоятельно — забирает деньги на спецсчет, зачастую у жителей нет возможности и квалификации контролировать цены, качество выполнения работ. И средства могут быть потрачены неэффективно. После этого с фактически пустым специальным счетом дом переходит в «общий котел», что не очень хорошо для фонда капитального ремонта, поскольку в этом случае придется субсидировать работы из регионального бюджета».
В свою очередь, Андрей Попето отметил: для реализации запланированных мероприятий по капремонту в будущем потребуется увеличить объем средств фонда. Среди предложений, которые сейчас обсуждаются на уровне регионального правительства, — повышение размера взноса до «экономически обоснованного» и сокращение периода отсрочки по оплате для жителей новостроек.
Парламентарии приняли активное участие в обсуждении.
Анатолий Самков поинтересовался, как контролируется использование средств, находящихся на специальных счетах. Зампредседателя профильного комитета Елена Пензина сделала акцент на том, что нередко деньги со спецсчетов направляются не на капитальный, а на текущий ремонт. И попросила предоставить информацию, сколько подобных нарушений было выявлено за прошедшие два года.
Владимир Чернышенко затронул тему длительных сроков работ на объектах культурного наследия в центре Красноярска. Алексей Кулеш и Виталий Дроздов подняли вопрос о вывозе и утилизации строительного мусора там, где проводится капремонт.
В результате депутаты комитета приняли отчет регионального фонда к сведению.
В тему
Сегодня жилой фонд региона состоит из более чем 14 тысяч многоквартирных домов, которые находятся в 61 муниципальном образовании.
С 2014 года по программе капитального ремонта работы выполнены в 8066 МКД.