Если вы покупали квартиру в ипотеку — есть отличная новость: государство готово вернуть вам немного ваших же денег. Причем речь не о "подачке", а о вполне законной компенсации — налоговом вычете. В 2025 году суммы стали крупнее, а способы получения — удобнее.
Разбираемся по пунктам, чтобы вы не оставили на столе до 1,1 млн рублей:
🔹 Что такое налоговый вычет?
Если вы официально работаете и платите НДФЛ, вы можете вернуть часть уплаченного налога при покупке жилья. Это касается как самой квартиры, так и процентов по ипотеке. Упрощённо: вы платили налоги — теперь часть этих денег возвращается к вам обратно.
🔹 Сколько можно вернуть?
С 2025 года вычет стал зависеть от того, по какой ставке вы платите налог (из-за прогрессивной шкалы НДФЛ):
🏠 На покупку жилья:
• при 13% НДФЛ — до 260 000 ₽
• при 22% — до 440 000 ₽
🏦 На проценты по ипотеке:
• при 13% НДФЛ — до 390 000 ₽
• при 22% — до 660 000 ₽
💰 В сумме: до 1 100 000 ₽ возврата.
🔹 Кто может получить?
✅ Официально трудоустроенные
✅ Резиденты РФ (живут в стране более 183 дней в году)
✅ Недвижимость в России
✅ Квартира куплена не у родственников и не по маткапиталу
🙅♂️ Не получится вернуть, если вы:
• самозанятый или ИП на спецрежиме
• купили квартиру у мамы
• оформили жилье за границей
• уже исчерпали вычет раньше
🔹 Как получить деньги?
Выбор — на вкус и удобство:
1. Классика жанра — через налоговую инспекцию с декларацией.
2. Через работодателя — НДФЛ просто перестанут удерживать из зарплаты.
3. В один клик — через личный кабинет налогоплательщика, если ваш банк дружит с ФНС.
🕓 Вычет можно оформить на следующий год после получения права собственности.
📌 Важно помнить: лимиты остались прежними — 2 млн рублей за квартиру и до 3 млн за проценты. Но сам вычет теперь считается с учетом новой шкалы налогов.
Если вы или ваши клиенты планируете ипотеку — не забывайте про эту возможность. Особенно если вы платите налоги "по взрослому" — это может быть весьма ощутимая прибавка к бюджету 💼
Хочешь понять, как использовать вычет в своей ситуации — пиши в личку. Помогу разобраться по шагам!
📲 Подпишись на Telegram-канал "Новостройки юга" — там всегда самые свежие публикации и горячие новости недвижимости Черноморского и Азовского побережья.
👉 https://dzen.ru/id/66aa11eb5c4d9a5d47fa35c4
или на сайте:
Не пропусти полезное — подписка стоит ноль, а выгода может быть на миллионы.
Обычно нас ищут:
#новостройкиюга
#недвижимостьюг
#инвестициивнедвижимость
#новостройкироссии
#купитьквартиру
#ипотека2025
#черноеморе
#азовскоеморе
#недвижимостьсочи
#недвижимостьанапа
#недвижимостькрым
#жильеу моря
#доходнаянедвижимость
#инвестиции2025
#переезднаюг
#новостройкисочи
#новостройкиморе