В пресс-службе Управления Росреестра по Хабаровскому краю проинформировали, что российское правительство утвердило список параметров, позволяющих определить факт использования земельных участков внутри населённых пунктов, а также садовых и огородных территорий
Указанный документ предусматривает детальные критерии для контроля за сроками освоения земли в соответствии с требованиями Федерального закона № 307-ФЗ.
Сколько времени отвели хабаровчанам для освоения земельного участка?
Сформированный перечень разработан в целях исполнения положений Федерального закона № 307-ФЗ, вступающего в силу 1 марта 2025 года. Этот закон устанавливает трёхлетний период для освоения земельных участков, расположенных внутри населённых пунктов и предназначенных для садоводства или огородничества.
Отсчёт начинается с момента приобретения участка в собственность, а для владельцев, уже обладающих этими землями, стартует с 1 марта 2025 года. Если использовать землю сразу невозможно, новый собственник должен приступить к её освоению после завершения необходимых подготовительных мероприятий.
Зачем нужно эти нововведения?
Ключевая задача новых положений — оптимизация использования земель и защита интересов граждан, чьи участки находятся рядом с неухоженными или замусоренными территориями. Установлены объективные критерии оценки того, используется земля или нет, что снижает влияние субъективных решений и риск коррупции.
Также правообладателям предписано соблюдать чёткие стандарты содержания территории, чтобы обеспечить выполнение установленных законом требований в обозначенные сроки.
Какие признаки неиспользования дачного участка в Хабаровске?
Один из основных критериев, по которым определяют, что земельные участки, находящиеся в пределах населённых пунктов, а также территории садового, огородного или приусадебного назначения, считаются неразрабатываемыми, — это длительное и значительное покрытие участка мусором или различными отходами. Если на протяжении двенадцати месяцев и дольше более 50% всей его площади остаётся занятым отходами, не убирается и не очищается, такой участок признаётся запущенным и не вовлечённым в хозяйственный оборот.
Для участков, предназначенных для садоводов, огородников или ведения личного подсобного хозяйства, к наличию мусора добавляются дополнительные показатели неосвоенности. Если свыше половины территории покрыто многолетними сорняками, высота которых превышает один метр, участок практически не используется. Помимо этого, на таком участке могут активно произрастать самосевные деревья и кустарники, не являющиеся элементами благоустройства либо посадками, предусмотренными проектом участка. Такие растения рассматриваются как показатель того, что владелец не осуществляет регулярный уход и мероприятия по содержанию земли в надлежащем состоянии, позволяющем вести на ней хозяйственную деятельность.
На что нужно обязательно обратить внимание при строительных работах на дачном участке?
При оценке участков, предназначенных для строительства различного рода объектов, также существуют специфические признаки неиспользования по назначению. Если участок предоставлен для возведения здания или сооружения, но за пять лет на нём не был завершён и официально оформлен в собственность какой-либо объект недвижимости, при том что разрешительная документация не предусматривает более длительных сроков освоения, этот участок признаётся неосвоенным. Для земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, этот срок обычно увеличен до семи лет. В течение этого периода владелец обязан построить жилой дом и зарегистрировать его в установленном порядке. Если после истечения указанных сроков дом так и не возведён и не поставлен на кадастровый учёт, участок считается неразработанным и неиспользуемым.
Почему нужно постоянно ухаживать за постройками на дачном участке?
Постройки, которые имеются на земле, требуют постоянного ухода и поддержания в рабочем состоянии. Владельцу полагается обеспечивать их целостность, безопасность и хорошее техническое состояние. К наиболее ярким признакам запустения и отсутствия заботы относятся повреждения или разрушения кровли и стен зданий, наличие выбитых или отсутствующих окон, отсутствие ремонта, а также другие свидетельства того, что строения оставлены без присмотра на продолжительный срок. Всё это служит основаниями для признания участка неосвоенным или используемым ненадлежащим образом, что впоследствии может привести к административным мерам либо наложению штрафов со стороны государственных органов.
Эти положения начнут действовать с 1 сентября 2025 года. Одновременно был утверждён перечень работ по подготовке территории к её целевому использованию, в котором пошагово описан порядок действий для надлежащего обустройства участков.
Касатики заполонили Хабаровский край
Читайте также:
Секретное оружие дачников раскрыто: простая смесь против слизней на капусте
Хабаровчанам рассказали, сколько они могут бежать без остановки