Программа «золотой визы» (Golden Visa) долгое время была одним из самых популярных способов получить вид на жительство в Испании через инвестиции. Но в 2024 году власти страны официально объявили о намерении отменить программу. Что происходит в 2025 году — и можно ли всё ещё ею воспользоваться?
Что такое Golden Visa?
Кратко:
Golden Visa — это ВНЖ за инвестиции, чаще всего через покупку недвижимости от 500 000 евро. Она давала:
Проживание и свободное передвижение по Шенгену
Возможность оформления ВНЖ на всю семью
Без необходимости жить постоянно в Испании
Возможность получения ПМЖ через 5 лет
Что изменилось в 2024–2025?
В 2024 году испанское правительство заявило об отмене Golden Visa через недвижимость. Главная мотивация — борьба со спекуляциями и дефицитом доступного жилья.
С марта 2024 года новые заявки по недвижимости перестали принимать в большинстве регионов.
В 2025 году:
Программа формально закрыта для новых инвесторов в жильё!
Другие формы инвестиций (бизнес, фонды) — остаются, но требуют больших вложений и сложной процедуры.
Что делать тем, кто уже получил Golden Visa ранее?
Все ранее выданные визы остаются в силе.
Их можно продлевать, если вы сохраняете инвестицию.
Проблем с переездом, обучением детей, медициной и налоговым статусом не возникает.
Какие есть альтернативы в 2025 году?
1. Digital Nomad Visa — для удалёнщиков (доход от 2 200 евро/мес)
2. Независимый доход (VISA No lucrativa) — для тех, кто живёт на пассивный доход
3. Бизнес-иммиграция — открытие компании в Испании
4. Покупка недвижимости + виза в другой стране ЕС (например, Португалия)
Вывод:
Golden Visa через недвижимость в Испании — уже неактуальна для новых заявителей в 2025 году. Но, если вы успели оформить её ранее — сохраняйте инвестицию и продолжайте пользоваться всеми преимуществами.
Хочешь разобраться, какие пути остались в 2025 году?
Помогу выбрать регион, оформить покупку и адаптироваться в Испании — с юридическим сопровождением и личным подходом.