Все хорошо когда слушаешь только одну сторону - Застройщика. В статье лично мое субъективное мнение.
Плюсы реальные:
1. Локация. Рядом все. Современный центр района "Зеленки". Тут не нужны дополнительные комментарии. 10/10.
2. Хороший Застройщик, который отлично себя показал в ЖК "Квартал Энтузиастов" (фото ниже). Сюда же и про своевременность сдачи и качество строительства.
3. Близкий срок сдачи - сентябрь 2025. Заселение - март 2026.
4. Планировки идут от 38 кв. м. Студий нет. Это говорит об уровне жилья.
5. Думаю будет хороший спрос на аренду жилья.
6. Хорошие видовые характеристики.
Плюсы обещанные:
7. Выделение дополнительного земельного участка под гостевую парковку (за домом "Зефир").
8. Полноценное закрытие территории ЖК.
9. Озеленение и полноценное облагораживание внутридомовой территории.
Минусы:
1. 120-ти метровая дымовая труба котельной МУП УИС в непосредственной близости от ЖК, которая портит не только вид, но и влияет на восприятие ЖК и его будущую цену. Труба естественно функционирует - дымит/парит. Сильнее заметно при отрицательных температурах.
2. Нефтеуловитель котельной МУП УИС в непосредственной близости от ЖК, которая точно так же функционирует. Что и сколько она выделяет, можно прочитать в интернете. Формально, разрешение на строительство есть - есть. Все. Скажу, только, про визуальную часть, что дымит в сторону ЖК не слабо. Ниже читаем отзывы о ЖК.
3. Зайти во двор со стороны ул. Менделеева (не жителям "Лофт") только по лестнице. Будет сложно людям с коляской. Официальные/парадные входы в ЖК со стороны ул. Обской.
4. Расположение на перекрестке 4 дорог. Это очень оживленный перекресток. Шум автомобилей и мотоциклистов 24/7 обеспечен. А еще по ул. Авроры расположен медицинский кластер куда постоянно ездят автомобили скорой помощи. Жесть.
5. "Парковка". И этим все сказано. Придомовая. Сами увидите - приезжайте и попробуйте припарковаться. А это ещё не заселились 3 дома. Подземная есть, но ценник сильный. Тут на "подумать".
6. Переполненные школы и сады. Для мегаполиса уже БАЗА. За исключением тех районов где идет квартальная застройка.
7. Высокие цены. Более 200к за кв. м.
8. Вишенка на торте это статья сайта kommersant.ru, где описывается предыстория данного проекта и как депутаты высказывались всему проекту.
Итого:
Нужно понимать, что все относительно. Точка зрения зависит от точки сидения. Я могу ошибаться. Данная статья, это не руководство к действию или порождению споров. Это лишь взгляд со стороны, который сформирован на основе собранных материалов и отзывов находящихся в открытом доступе. В целом ЖК должен получится хороший и при удачном расположении квартир, будет просто НОРМ. Не очень подойдет тем, кто хочет больше спальный район.
Если нужна помощь в подборе новостроек в городе Уфа, Стерлитамак
(Республика Башкортостан) пиши мне в телеграмм: @azat_ahmadullin