Что нам стоит дом… снести?
Как и обещал, продолжаю рассказ о наших приключениях с домом. И сегодня — первое большое разочарование, которое перевернуло все планы.
Эйфория от покупки участка еще не улеглась, а мы уже рисовали в воображении, как переделаем купленный дом под себя. Напомню, изначально он казался нам вполне пригодным для жизни — ну, с небольшими доработками, конечно.
На первый взгляд — всё прекрасно.
Дом выглядел солидно:
- 160м² - не дворец, но и не хибарка.
- Снаружи - аккуратный сайдинг и утепление.
- Высокая крыша, которая, как нам казалось, позволяла надстроить второй этаж.
- Огромная терраса-прихожая — 36 м².
- Две просторные комнаты по 25 м².
- Кухня-гостиная на 38 м².
- Санузел - целых 12 м² (почти роскошь!).
- Хозблок с колодцем и коммуникациями — еще 15 м².
- Коридор, свет, вода, канализация - всё на месте.
- Стены и потолки ровные, зашиты гипсокартоном.
- Окна - правда, разнокалиберные, но это же мелочи, да?
Казалось бы - заезжай и живи! Но не всё так просто… Дом был вытянутым, и как мы ни старались перекроить планировку под три комнаты - получалась казарма. Стали приезжать через день, «примерять» пространство, и обратили внимание на ледяные полы.
- Ничего, утеплим! - бодро решили мы.
Но когда начали вскрывать пол и стены… реальность оказалась жестче.
Разборка: один сюрприз за другим
- Пол - без утеплителя.
- Стены под гипсокартоном - газоблок, пеноблок, шлакоблок, кирпич, каркас.
- Потолки - утеплитель от 0 до 150 мм.
- Проводка - наглядное пособие по всем нарушениям.
- Крыша - чтобы описывать, ничего цензурного в голову не приходит
Мы попали!
В голове - паника, взгляд - поникший.
Но родители только ухмыльнулись. Оказалось, они и не ожидали другого и уже были готовы строить новый дом.
- Наши дети и внуки в продуваемом бараке жить не будут! — заявили они.
Но успокоили: земля куплена отлично, так что теперь — только новая стройка.
Вы думаете, это конец?
Я писал, что дом прошел все проверки, документы были свежие, на кадастре - с 2020 года. Но когда я начал оформлять разрешение на реконструкцию… посыпались отказы. Оказалось, ужесточили правила строительства рядом с аэропортами, и мы попали в запретную зону.
- Мы не знаем, чем помочь, но когда разберётесь - позвоните, расскажете! - вежливо отвечали в администрации.
По закону я мог жить в доме, продать его, подарить… Но не мог снести или перестроить. Год мы бились с бюрократией. Помогли только подписанные поправки, разрешившие строительство в таких зонах.
Июль 2022-го - начинаем снос!
И тут новая гениальная идея: разберём дом сами!
У нас большая семья, много друзей - что может пойти не так?
Хватило нас на полдня. За это время сняли только крышу, зато шашлык и плов удались на славу.
Вечером я уже искал демонтажников.
Сюрпризы продолжаются
Приехала техника, снос пошёл быстро. Я смотрел на уезжающие контейнеры с мусором и мысленно складывал сумму. Пока не добрались до кирпичной части.
- Хозяин, беги сюда! - закричали строители.
В стене был клад - алюминиевый вагончик, который просто обложили кирпичом. Он не переставал удивлять…
Но финальный аккорд - фундамент.
Глубина - от 10 см до 1,5 метров. А внутри, кроме арматуры:
- Рама велосипеда.
- Железная койка.
- Пружины.
- Прочий металлолом.
Финал истории
Последний грузовик увёз остатки дома на полигон.
Ожидали 150–200 тысяч за снос, вышло 300 000.
Расстроенный и облегчённый на круглую сумму, я пошёл договариваться о котловане под новый фундамент.
Но это уже совсем другая история…
В следующих статьях расскажу:
- Как мы искали идеальную планировку (и всё равно переделывали).
- Почему выбрали плоскую крышу.
- И как строили коробку нового дома.
Оставайтесь на связи! 😊
#СтроительствоДома #ДомМечты #СтройкаВКризис #Ремонт #ЧастныйДом #СтроительныеЛайфхаки #СвойДом #ДачноеСтроительство #КапитальноеСтроительство