Информация о введении налога на теплицы в России в 2025 году частично соответствует действительности, но важно понимать нюансы.
🏗️ За какие теплицы нужно платить налог?
Налог на имущество физических лиц распространяется только на капитальные постройки, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Капитальными считаются сооружения, которые:
- имеют прочную связь с землей (например, стоят на бетонном или кирпичном фундаменте);
- не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их конструкции.
Таким образом, если ваша теплица установлена на капитальном фундаменте и зарегистрирована в ЕГРН, она подлежит налогообложению
🌿 За какие теплицы налог платить не нужно?
Если теплица:
- не имеет капитального фундамента;
- легко разбирается и переносится;
- не зарегистрирована в ЕГРН
то она не считается объектом недвижимости и не облагается налогом
📏 Есть ли льготы?
Да, предусмотрена налоговая льгота:
- одна хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м, зарегистрированная в ЕГРН и не используемая в предпринимательской деятельности, освобождается от налога
Обратите внимание, что льгота применяется только к одной такой постройке
⚠️ Могут ли оштрафовать за незарегистрированную теплицу?
На данный момент регистрация капитальных построек в ЕГРН носит заявительный характер, и штрафов за отсутствие регистрации не предусмотрено . Однако, с 1 мая 2025 года вступили в силу новые правила, согласно которым органы муниципального контроля могут осуществлять осмотр земельных участков без предварительного уведомления собственников. Контроль может осуществляться с применением беспилотных летательных аппаратов
Официальные источники, включая Федеральную налоговую службу (ФНС России), разъяснили положения налогообложения хозяйственных построек, таких как теплицы, в 2025 году. Согласно информации на официальном сайте ФНС России, налог на имущество физических лиц распространяется только на капитальные строения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Капитальными считаются сооружения, которые:
- имеют прочную связь с землёй (например, стоят на бетонном фундаменте);
- не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их конструкции.
Таким образом, если ваша теплица соответствует этим критериям и зарегистрирована в ЕГРН, она подлежит налогообложению.
Однако, если теплица не имеет капитального фундамента, легко разбирается и не зарегистрирована в ЕГРН, она не считается объектом недвижимости и не облагается налогом.
Также предусмотрена налоговая льгота: одна хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м, зарегистрированная в ЕГРН и не используемая в предпринимательской деятельности, освобождается от налога. Льгота применяется только к одной такой постройке.
Важно отметить, что регистрация капитальных построек в ЕГРН носит заявительный характер, и штрафов за отсутствие регистрации не предусмотрено. Однако, с 1 мая 2025 года органы муниципального контроля могут осуществлять осмотр земельных участков без предварительного уведомления собственников, включая использование беспилотных летательных аппаратов.
Таким образом, налог на теплицы в 2025 году касается только капитальных сооружений, зарегистрированных в ЕГРН. Легкие, разборные конструкции без фундамента налогом не облагаются. Рекомендуется оценить характеристики вашей теплицы и при необходимости проконсультироваться с юристом или кадастровым инженером.
✅ Вывод
Налог на теплицы в 2025 году касается только капитальных сооружений, зарегистрированных в ЕГРН. Легкие, разборные конструкции без фундамента налогом не облагаются. Важно оценить характеристики вашей теплицы и при необходимости проконсультироваться с юристом или кадастровым инженером.