Раньше балкон считался почти обязательным атрибутом любой советской квартиры — это было место хранения велосипеда, «стратегического запаса» банок и сушки белья
Все же хоть раз были на таком балконе?))
📌А еще десять лет назад квартира без балкона вообще считалась браком
Почему же застройщики стали массово отказываться от этих квадратных метров?
🏗 Балкон для застройщиков — это:
— +15% к стоимости строительства: они требуют дополнительных материалов, усиления конструкций, утепления и остекления
— Потеря прибыли: отказ от балконов позволяет разместить больше квартир на этаже
— Риск выхода за пределы границ участка застройки, что усложняет получение разрешений
— Ограничения на выступающие конструкции из-за плотной застройки или требований к архитектурному облику, действующие в некоторых районах
— Сложности в согласовании: каждый третий балкон переделывают незаконно
— Вечный спор с жильцами по остеклению
Другими словами, отказавшись от балконов, застройщики заметно упрощают себе жизнь))
Но делают они это не в одностороннем порядке, а проанализировав статистику среди своих жильцов:
— Цена квадрата с балконом в среднем выше на 10%
— 9 из 10 покупателей готовы отказаться от балкона за скидку
— Новое поколение формирует новые привычки: не курит на балконах, не хранит хлам и ценит каждый метр своего жилья
— Больше половины жильцов заходят на балкон 1-2 раза в месяц
— Другие в основном делают из него «склад»
— И только 7% реально используют как зону отдыха
На смену балконам пришли лоджии и панорамные окна, а в жк премиум-класса распространены террасы и зимние сады
Поэтому, если для вас это принципиальный момент — лучше уточнять на этапе выбора новостройки